每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自杭州    

每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自杭州

3月1日“新國五條”細(xì)則出臺，第二套房貸提高首付、二手房交易差額部分征收20%個稅等條款備受關(guān)注。

剛剛過去的周末（3月2日~3月3日），杭州二手房交易顯得異?；钴S?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者從杭州官方透明售房網(wǎng)獲得的數(shù)據(jù)顯示，周末兩天杭州主城區(qū)二手房簽約187套，比前一個周末上漲131%。

昨日（3月4日），杭州二手房交易繼續(xù)放量上漲，除撤牌觀望的房東外，賣家均表現(xiàn)出趕在地方細(xì)則出臺前出手的心態(tài)，有賣家每平方米直接降價2000元。

統(tǒng)計顯示，3月3日杭州主城區(qū)新房簽約157套，其中住宅131套。3月2日~3月3日兩天，整個新房市場簽約363套，和前一個周末350套的簽約量基本持平。

不過二手房在政策的刺激下急劇放量。周末兩天，在主城區(qū)簽約的187套房中，學(xué)區(qū)房集中的杭州西湖區(qū)簽約47套，比前一個雙休日上漲370%。雖然昨日是星期一，但二手房交易沒有任何回落的跡象。根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)的實時統(tǒng)計，截至昨日10時，杭州主城區(qū)二手房交易151套，其中住宅146套。

由于征收20%差額個稅的細(xì)則，催促中介早點成交的二手房房東有增加的趨勢，不少原本持觀望態(tài)度的房東心態(tài)開始出現(xiàn)變化，部分原本并不急于出售的房東甚至愿意降價售房。

一位持有杭州市中心兩套物業(yè)的房東，原本堅持每平方米3.5萬元的掛價，始終沒有成交。“國五條”出臺后，該房東主動找到中介把價格下調(diào)了2000元。另一名在杭州邊遠(yuǎn)郊區(qū)持有物業(yè)的房東更加心急，表示只要有買家，就考慮出手。

雙贏置業(yè)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章慧芳告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，地方上的“國五條”細(xì)則在“兩會”后會陸續(xù)出臺，因此現(xiàn)在這段“真空期”內(nèi)，二手房的交易肯定有上漲，等細(xì)則出臺了，市場就會來一腳剎車了。

也有中介認(rèn)為，地方細(xì)則落實后，稅費太高的房子估計會自動退出市場，或者買家跟賣家就稅費進(jìn)行協(xié)商，形成新的價格體系。