新華網(wǎng)北京12月18日電(記者張舵、任峰、郭宇靖)“一天提價70萬元，北京陷年底恐慌式搶房”的消息近日引起置業(yè)者的廣泛關注。但記者調查發(fā)現(xiàn)，北京住房供應保持穩(wěn)定，房價尚未出現(xiàn)整體暴漲。

有媒體報道稱，北京市西城區(qū)某小區(qū)房源“一天提價70萬”；進入12月，北京市多個區(qū)域出現(xiàn)“搶房潮”，不少房主倉促支付定金、簽訂合同。“恐慌性搶房”的說法刺激了很多準備購房者敏感的神經(jīng)。“房價如果漲得這么快的話，那我必須抓緊買房了。”正準備購房的市民朱鵬說。

然而，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，實際情況并不能用“恐慌”來形容。金地集團(5.90,-0.20,-3.28%)華北區(qū)副總經(jīng)理遇繡峰說，北京二手房市場月成交量在1.5萬套至2萬套之間，個別樓盤“一夜?jié)q70萬”或高價成交的現(xiàn)象極為罕見，反映不了整個二手房市場的真實情況。

北京萬科副總經(jīng)理肖勁則認為，伴隨樓市暖冬出現(xiàn)，二手房價格隨行就市有所上升很正常，但“二手房一夜?jié)q70萬”實屬個案，二手房市場不受國家監(jiān)管，業(yè)主的標價屬于單純的市場和個人行為，不代表全局走勢。

實際上，在中國房地產(chǎn)市場中，每臨歲末，往往都會出現(xiàn)“購房潮”的說法。因為此時是房地產(chǎn)市場預期波動的活躍期，新一年的各項宏觀政策措施還不確定，開發(fā)商全年銷售任務幾近完成，有底氣拿出少量高價房源，抬高市場預期，刺激消費者購買欲望，為下一年銷售創(chuàng)造氛圍。

北京市住建委相關負責人表示，當前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，市場基本處于動態(tài)平衡之中。目前北京市還有9000余套商品住房正在預售審批之中，有望年底前形成實際供應。此外，北京市開工未預售商品住房項目還有1200萬平方米，其中很多項目預計明年上半年可以形成實際供應。再加上現(xiàn)在全市在售商品住房庫存還有5.4萬多套，存量住房市場供應潛力巨大，可有效滿足需求。另外，國土部門也在加大普通商品住房供地力度，可以預見，明年北京住房供應仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。