馮海寧

今年是本屆政府任期的最后一年，也是溫總理任職的最后一年，還是圍繞改革討論國(guó)家前途最多的時(shí)期。所以，今年全國(guó)“兩會(huì)”最后的重頭戲——總理答記者問，格外受國(guó)內(nèi)外媒體關(guān)注。輿論不僅關(guān)注總理如何評(píng)價(jià)自己、評(píng)價(jià)本屆政府，如何看待眼下的熱點(diǎn)問題、難點(diǎn)問題，而且還關(guān)注總理對(duì)未來國(guó)家改革走向的論述。

由于筆者比較熟悉房地產(chǎn)領(lǐng)域，所以格外關(guān)注溫總理對(duì)房地產(chǎn)問題的回答。溫總理特別提到，“現(xiàn)在我可以明確地告訴大家，一些地方房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。”而且，何謂“合理價(jià)位”？溫總理也給出了答案：應(yīng)該是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng)，房?jī)r(jià)與投入和合理的利潤(rùn)相匹配。筆者以為，公眾對(duì)這樣的回答是滿意的。

即使重拳調(diào)控之后房?jī)r(jià)步入下跌軌道，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。這說明溫總理對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)的認(rèn)識(shí)是理性的，判斷是準(zhǔn)確的。這也意味著在今后很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)調(diào)控還將繼續(xù)保持高壓態(tài)勢(shì)，不達(dá)目的不罷休，而那些希望放松調(diào)控的地方政府、開發(fā)商等房地產(chǎn)相關(guān)利益群體無疑要失望?？磥?，房?jī)r(jià)回歸有戲。

筆者還發(fā)現(xiàn)，盡管溫總理不是房地產(chǎn)專家，但對(duì)房地產(chǎn)問題認(rèn)識(shí)相當(dāng)深刻。例如，他指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系到財(cái)政、金融、土地、企業(yè)等各項(xiàng)政策，涉及中央和地方的利益關(guān)系，特別是涉及土地財(cái)政。只有當(dāng)我們的執(zhí)政者、決策者真正認(rèn)識(shí)到房?jī)r(jià)虛高的要害所在，阻力所在，樓市“治本”才有希望。

其實(shí)，溫總理已經(jīng)為樓市“治本”指明了道路：通過改革來解開財(cái)政、金融、土地、企業(yè)交織在一起的這個(gè)疙瘩，通過改革理順中央與地方的利益關(guān)系。換言之，調(diào)控是治標(biāo)，改革是治本；要想讓中國(guó)房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位，讓樓市健康發(fā)展，必須標(biāo)本兼治。當(dāng)然，這需要政府之手與市場(chǎng)之手同時(shí)發(fā)力。

在總理所作的政府工作報(bào)告中，“改革”一詞的使用頻率恐怕最高。同樣，總理答記者問也多次提到改革，這與最近輿論關(guān)于改革話題的討論相呼應(yīng)。比如，總理提出，要解決分配不公、誠(chéng)信缺失、貪污腐敗等問題，不僅要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)體制改革，而且要進(jìn)行政治體制改革，特別是黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)制度的改革。

尤其是，“黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)制度的改革”的論述，似乎是近年來首次提出。這容易讓人與最近輿論熱議的“頂層設(shè)計(jì)”聯(lián)系起來，這或許說明一場(chǎng)自上而下的改革將會(huì)拉開大幕，一系列有關(guān)政治體制改革、經(jīng)濟(jì)體制改革的措施即將出爐；無論是本屆政府任期最后一年，還是下屆政府，都將在改革中完成歷史使命。