每經記者  許金民

    出售一家公司的股權僅得到8055.83萬元，而向該公司買回一塊地卻花了9836.72萬元，這筆離奇的交易今日（7月14日）就發(fā)生在金種子酒（600199，收盤價18.51元）身上！

    去年7月，金種子酒以“集中力量做大、做強主業(yè)”為理由，將持有的金種子房地產98.16%的股權作價8055.83萬元出售給控股股東金種子集團，宣布退出房地產業(yè)務。一年時間剛剛過去，公司又決定花9836.72萬元向金種子房地產購買一宗國有土地使用權。

    《每日經濟新聞》記者發(fā)現，其實該地塊原本就屬于金種子酒，后來因上述股權轉讓交易進入了金種子集團。很明顯，金種子酒今日的這則“低賣高買”關聯交易涉嫌利益輸送！

買地擴大生產規(guī)模

    金種子酒今日公告，7月13日，公司與金種子房地產簽訂  《土地使用權轉讓合同》，同意以評估值9836.72萬元受讓金種子房地產擁有的位于阜陽市潁州區(qū)文峰辦河濱社區(qū)河濱路南側國有土地使用權。該地塊面積271240.00平方米，用途為工業(yè)，土地證號為  “阜州國用(2010)第A1100129號”。

    對于購地原因，金種子酒解釋，根據公司“十二五”發(fā)展規(guī)劃，公司要進一步做強主業(yè)、做大規(guī)模，目前公司的生產廠區(qū)已限制了公司的規(guī)模擴張和產能的進一步擴大。為解決發(fā)展瓶頸，增強發(fā)展后勁，公司擬收購上述地塊。收購完成后，公司生產區(qū)域能夠實現規(guī)模擴大，從而解決發(fā)展瓶頸，實現規(guī)模發(fā)展，把公司打造成為高標準、上檔次的白酒產業(yè)生態(tài)工業(yè)園；同時，該交易的實施對公司長遠發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義，為把公司打造成為國內一線白酒品牌奠定堅實的基礎。

    由于金種子集團持有金種子酒32.07%股權，為金種子酒的第一大股東；金種子集團又持有金種子房地產100%股權，此項交易構成關聯交易。

一年前出售同一地塊

    很普通的一項交易，其實卻藏有“貓膩”！

    《每日經濟新聞》記者翻閱金種子酒過往公告后發(fā)現，金種子房地產原本是金種子酒的控股子公司，只是后來轉讓給了金種子集團。

    2010年7月9日，金種子酒與金種子集團簽訂  《股權轉讓協議》，前者將持有的金種子房地產98.16%股權轉讓給金種子集團。經評估，金種子房地產公司的凈資產值為8206.55萬元，增值率為74.53%，轉讓價格確定為8055.83萬元。

    《評估報告書》還顯示，金種子房地產擁有包括“太陽城小區(qū)”、“龍都小區(qū)”以及土地使用權證號為“阜州國用（2007）字第A110026號”尚未開發(fā)地塊等一系列資產。由于金種子集團之前就持有金種子房地產1.84%的股權，交易完成后，金種子房地產將成為其全資子公司。

    對于出售股權原因，金種子酒當時表示，由于國家不斷出臺針對房地產行業(yè)的宏觀調控政策，房地產市場發(fā)生了較大變化，未來市場競爭將更趨激烈；公司涉入房地產行業(yè)較晚，發(fā)展不快，缺少專業(yè)人才，競爭優(yōu)勢不明顯，加上公司已明確“聚焦資源，做強主業(yè)白酒”的發(fā)展戰(zhàn)略，集中力量做大做強主業(yè)，故決定退出房地產行業(yè)。

“低賣高買”涉嫌利益輸送

    問題就在于，金種子酒今日所購買的  “阜州國用  (2010)第A1100129號”地塊，其實就包含在去年的這次交易里！

    《每日經濟新聞》記者在當時的評估報告里并沒有找到該地塊資料，不過，阜陽市國土資源局官方網頁上記錄卻留下了鐵一般的證據。

    阜陽市國土資源局曾于2010年9月28日發(fā)布一篇《2010年9月第4周發(fā)證一覽表》的統計報告，報告顯示，“阜州國用  (2010)第A1100129號”地塊位于潁州區(qū)文峰辦河濱社區(qū)河濱路以南、京九鐵路以西，面積約271240平方米，發(fā)證時間為2010年9月26日，登記類型為初始，權利人和義務人一欄寫的正是  “安徽金種子酒業(yè)股份有限公司”。這也就是說，“阜州國用  (2010)第A1100129號”地塊原本就屬于金種子酒，只是因為兩個月前的交易，地塊后來被過戶到了金種子集團。

    一年前，金種子酒以8055.83萬元出售金種子房地產股權時，其中包含有  “阜州國用  (2010)第A1100129號”地塊等多項資產；一年后，僅僅是買回“阜州國用(2010)第A1100129號”地塊就花了金種子酒9836.72萬元！如此蹊蹺的交易，不知金種子酒集團有何解釋。

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