每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

        “9·29”新政半月后，新浪抽樣調(diào)查廣州樓盤發(fā)現(xiàn)，過(guò)半樓盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格不降反漲。

        據(jù)悉，該網(wǎng)站在抽樣調(diào)查的48個(gè)在售一手樓盤中，有56%的價(jià)格仍在迅猛上漲，漲幅達(dá)1000~2000元/平方米不等，處于市區(qū)中心某區(qū)域的樓盤漲幅均價(jià)達(dá)3000元/平方米。其中廣州市國(guó)企開發(fā)商越秀城建旗下位于廣州珠江新城CBD區(qū)域的一名為星匯云錦的樓盤，9月初對(duì)外報(bào)價(jià)還在2.7萬(wàn)元/平方米，而在“十一”長(zhǎng)假后，報(bào)價(jià)居然高達(dá)4萬(wàn)元/平方米起，漲幅達(dá)48%。

        近期，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到該項(xiàng)目盤調(diào)查。據(jù)該項(xiàng)目銷售部主管介紹，目前項(xiàng)目推的是330平方米以上的復(fù)式住宅，價(jià)格都在4萬(wàn)元/平方米起，總價(jià)都是上千萬(wàn)的豪宅。

        當(dāng)記者詢問(wèn)為什么前后報(bào)價(jià)差異如此之大時(shí)，該人士表示，這是復(fù)式豪宅，定位高端，看樣板房需要100萬(wàn)元以上的資產(chǎn)證明。對(duì)于樓盤是否有優(yōu)惠，該人士表示，目前項(xiàng)目還未開盤，只是做誠(chéng)意登記。

        據(jù)悉，該樓盤位于廣州寸金寸土的珠江新城CBD區(qū)域，為越秀城建集團(tuán)打造的首個(gè)超高端豪宅盤，去年5月下旬正式對(duì)外開盤，報(bào)價(jià)僅為2萬(wàn)~2.3萬(wàn)元/平方米，一年多的時(shí)間價(jià)格翻了將近1倍。

        新浪監(jiān)控的廣州市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，除上述城建盤外，位于廣州的豪宅盤最新的對(duì)外報(bào)價(jià)均有不同程度上漲。如新世界地產(chǎn)旗下豪宅項(xiàng)目，“十一”前成交價(jià)格約4萬(wàn)元/平方米，而目前該項(xiàng)目盤成交價(jià)均達(dá)6萬(wàn)元/平方米。

        在采訪中，多位業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商逆市漲價(jià)，跟目前開發(fā)商資金充足有關(guān)。據(jù)了解，下半年，越秀城建溢價(jià)近80%拿下廣州番禺前地王項(xiàng)目，此后又拿下佛山地王項(xiàng)目。

        “豪宅盤新政下有一定的優(yōu)勢(shì)，特別是目前廣州市區(qū)豪宅產(chǎn)品資源比較短缺?！痹趶V州一大型開發(fā)商負(fù)責(zé)市場(chǎng)管理的黃俊怡認(rèn)為，這些樓盤盤踞在市中心，地理位置十分搶眼，定位很高。開發(fā)商不太擔(dān)心銷售，而愿意以守待售。



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