每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年6月23日 星期一 | 

NO.1 上海7個(gè)樓盤共961套新房源將入市

6月22日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)最新公示了一批即將入市的新房項(xiàng)目名單。此次共有7個(gè)項(xiàng)目，分布在浦東、閔行、寶山、嘉定、金山、青浦、臨港等區(qū)域，共計(jì)房源數(shù)961套。值得注意的是，這批新房的備案均價(jià)全部低于10萬元/平方米。至此，上海2025年累計(jì)供應(yīng)新房已達(dá)24個(gè)批次，總房源數(shù)19560套。

點(diǎn)評：更多房源的推出雖面臨競爭壓力，但也存在銷售增長機(jī)遇，有利于庫存去化與資金回流。此批次以剛需類樓盤為主力，可滿足更多剛需購房需求，促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

NO.2 武漢擬放寬買房落戶條件

近日，武漢市公安局發(fā)布公告，對調(diào)整優(yōu)化落戶政策公開征集意見，擬進(jìn)一步放寬多項(xiàng)落戶條件。此次征求意見稿主要涉及六大方面的調(diào)整優(yōu)化，其中允許購買商業(yè)用房、商住兩用房且已辦證的房屋所有權(quán)人按“一房一戶”申請落戶，配偶及子女可隨遷；放寬投靠落戶政策，將子女投靠父母年齡限制放寬至不超過22周歲等。

點(diǎn)評：武漢擬放寬買房落戶條件，既契合新型城鎮(zhèn)化發(fā)展方向，能吸引更多人才匯聚，又彰顯城市包容開放姿態(tài)，對促進(jìn)人口合理流動(dòng)、推動(dòng)城市長遠(yuǎn)發(fā)展意義重大。

NO.3 金科股份重整投資人已累計(jì)支付19.43億元

6月20日，金科股份公告稱，截至公告披露日，金科重整產(chǎn)業(yè)投資人及財(cái)務(wù)投資人合計(jì)已支付約19.43億元投資款。此外，金科破產(chǎn)服務(wù)信托遴選工作已完成，經(jīng)評審確認(rèn)，中信信托有限責(zé)任公司及中國工商銀行股份有限公司重慶市分行分別中選為企業(yè)破產(chǎn)服務(wù)信托的受托人和保管銀行。

點(diǎn)評：資金到位有利于推進(jìn)后續(xù)項(xiàng)目，增強(qiáng)市場對其持續(xù)運(yùn)營信心。作為大型房企重整范例，若金科重整成功，或?yàn)槠渌Ь称髽I(yè)提供借鑒，促進(jìn)行業(yè)資源優(yōu)化整合。

NO.4 路勁基建擬修改5筆美元優(yōu)先票據(jù)付息

6月20日，路勁基建宣布，針對其發(fā)行的多批優(yōu)先票據(jù)進(jìn)行同意征求。此次征求涉及2028年到期的6.7%計(jì)息和5.9%計(jì)息的擔(dān)保優(yōu)先票據(jù)，2029年到期的6.0%計(jì)息和5.2%計(jì)息的擔(dān)保優(yōu)先票據(jù)，以及2030年到期的5.125%計(jì)息的擔(dān)保優(yōu)先票據(jù)。公司預(yù)計(jì)，由于房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷和境內(nèi)流動(dòng)性受限等因素，未來仍將面臨償債及流動(dòng)性壓力。建議的修訂及豁免包括實(shí)物利息支付、指定資產(chǎn)用于強(qiáng)制性回購或贖回以及違約事件排除。

點(diǎn)評：若同意征求成功實(shí)施，將緩解路勁短期流動(dòng)性壓力，為公司爭取更多時(shí)間出售指定資產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。否則，公司可能面臨流動(dòng)性危機(jī)，甚至可能導(dǎo)致債務(wù)違約，對公司的信用評級和股價(jià)產(chǎn)生負(fù)面影響。

NO.5 天譽(yù)置業(yè)清盤呈請聆訊延期至7月4日

6月20日，天譽(yù)置業(yè)在港交所公告稱，其清盤呈請聆訊在百慕大最高法院商事法庭延期至2025年7月4日審理，因首席法官?zèng)Q定押后程序。截至 2024 年 6 月末，公司借款總額約 133.26 億元，而當(dāng)期現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅有 2614.3 萬元。

點(diǎn)評：聆訊延期可能為天譽(yù)置業(yè)提供緩沖期，以應(yīng)對潛在財(cái)務(wù)重組或債務(wù)問題，避免立即清盤風(fēng)險(xiǎn)。但從公司目前狀況來看，前景仍不樂觀。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

封面圖片來源：每經(jīng)原創(chuàng)