每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

“端午節(jié)期間，湖北各地聚焦返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)、改善置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)需求，舉辦形式多樣的房地產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)，促進(jìn)供需對(duì)接，帶動(dòng)全省商品房銷售面積同比增長(zhǎng)14.9%。”

6月2日晚，據(jù)“湖北住建”微信公眾號(hào)消息，湖北省各地積極開(kāi)展各類購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，推動(dòng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的良好勢(shì)頭。武漢、襄陽(yáng)、宜昌、荊門、隨州、十堰和黃石等地，抓住端午節(jié)返鄉(xiāng)客流高峰，通過(guò)線上線下聯(lián)動(dòng)開(kāi)展購(gòu)房促銷活動(dòng)，市場(chǎng)銷售火爆。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者不完全統(tǒng)計(jì)，端午假期結(jié)束，湖北、南京溧水、蘇州昆山等地相關(guān)部門均發(fā)布消息，介紹小長(zhǎng)假期間房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況和營(yíng)銷活動(dòng)。

中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶6月3日通過(guò)文字向每經(jīng)記者表示，6月房企迎來(lái)半年沖刺節(jié)點(diǎn)，企業(yè)推盤及促銷力度加大，有望對(duì)核心城市新房銷售形成支撐。

龍舟賽現(xiàn)場(chǎng)搭臺(tái)推盤

據(jù)“湖北住建”微信公眾號(hào)消息，端午小長(zhǎng)假期間，武漢市通過(guò)“政策+服務(wù)+場(chǎng)景”有機(jī)聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步降低安居成本。中建壹品漢韻公館和漢芯公館等熱門樓盤推出“濃情端午、棕享童趣”活動(dòng)，為看房購(gòu)房群體送上不同體驗(yàn)。

襄陽(yáng)市節(jié)日期間政策疊加企業(yè)優(yōu)惠，在“襄十二條”政策框架下，首套房補(bǔ)貼、多孩家庭補(bǔ)貼等政策生效，最高享11萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。企業(yè)更是推出各類跨界聯(lián)動(dòng)的促銷活動(dòng)，例如襄投置業(yè)推出認(rèn)購(gòu)即享雙人5天4夜亞洲游輪旅行活動(dòng)。

十堰市抓住端午節(jié)返鄉(xiāng)客流高峰，在高鐵站、汽車站等人流密集區(qū)域設(shè)置咨詢點(diǎn)，安排專車接送看房；同時(shí)推出“教育基金補(bǔ)貼”，每平方米優(yōu)惠200～500元，購(gòu)房額外贈(zèng)送最高1萬(wàn)元的教育基金，滿足教育置業(yè)群體需求。

湖北省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自湖北省第三屆住博會(huì)啟動(dòng)以來(lái)，各地積極開(kāi)展各類購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，推動(dòng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的良好勢(shì)頭。下一步，將繼續(xù)指導(dǎo)各地結(jié)合“楚商返鄉(xiāng)”活動(dòng)等，緊盯“四個(gè)置業(yè)”需求，營(yíng)造良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。

據(jù)“溧水發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，南京市溧水區(qū)房產(chǎn)局?jǐn)y轄區(qū)內(nèi)多家品牌房企，依托龍舟賽現(xiàn)場(chǎng)人氣，一大早就在河岸附近搭起展位，面對(duì)面向市民、游客介紹“溧7購(gòu)”房產(chǎn)新政，推介各個(gè)樓盤的優(yōu)惠政策和優(yōu)勢(shì)。

注：“溧7購(gòu)”是2025年南京溧水區(qū)推出的一項(xiàng)房產(chǎn)新政，包括限時(shí)購(gòu)、‌人才購(gòu)、‌進(jìn)城購(gòu)、‌來(lái)溧購(gòu)、‌多孩購(gòu)、‌組團(tuán)購(gòu)、‌車位購(gòu)。

端午小長(zhǎng)假期間，昆山開(kāi)通“看房團(tuán)”主題班車，吸引有明確購(gòu)房意向的客戶到訪咨詢。據(jù)“昆山發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，從市場(chǎng)反饋看，剛需和改善型自住需求仍是市場(chǎng)關(guān)注的重點(diǎn)。

一些地方初步統(tǒng)計(jì)了端午小長(zhǎng)假期間的樓市交易情況。

據(jù)“廣州黃埔發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，多個(gè)重點(diǎn)樓盤表現(xiàn)突出，云錦項(xiàng)目單日成交金額突破千萬(wàn)元，另一大型江景項(xiàng)目成交額更逾兩千萬(wàn)元，萬(wàn)科黃埔新城單日成交達(dá)16套。

其中，5月31日，全區(qū)主要活躍在售樓盤合計(jì)接待客戶到訪量突破1000組，總認(rèn)購(gòu)量超過(guò)40套，兩項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)均高于去年同期水平。

據(jù)“今日高郵”微信公眾號(hào)消息，高郵市住建局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月31日至6月2日，全市正式成交商品住房53套、6879.03平方米，成交金額3951.11萬(wàn)元。

上海中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，端午假期上海新建商品住宅成交共計(jì)4.61萬(wàn)平方米，同比增加87.40%。樓市整體成交復(fù)蘇跡象明顯，交易活力有所提升，端午假期表現(xiàn)優(yōu)于去年。雖然端午假期只有3天，但是房企在當(dāng)前交易熱度較高的背景下愿意積極推盤，尤其是越來(lái)越多項(xiàng)目觸發(fā)限售或積分制，說(shuō)明珍惜當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境。

龍湖集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人則通過(guò)文字向每經(jīng)記者介紹，端午假期，公司在全國(guó)日均銷售額環(huán)比5月周末日均銷售額提升26%。整體來(lái)看，云河頌、御湖境、觀萃等高端產(chǎn)品線項(xiàng)目表現(xiàn)亮眼。

仍將繼續(xù)分化

但也有地方市場(chǎng)表現(xiàn)一般。

一家品牌房企華東公司的內(nèi)部人士6月3日通過(guò)電話向每經(jīng)記者介紹，今年端午假期，受江浙滬地區(qū)陰雨天氣影響，項(xiàng)目來(lái)訪量不高。與“五一”假期熱度相比，則相差更遠(yuǎn)。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，端午假期，在購(gòu)房節(jié)、砸金蛋等優(yōu)惠刺激下，蘇州市部分樓盤到訪量有所上漲，市場(chǎng)熱度有所提升，但整體依然呈現(xiàn)明顯分化趨勢(shì)；上海有兩個(gè)新開(kāi)盤項(xiàng)目，其中郊環(huán)外項(xiàng)目去化不理想；北京多數(shù)樓盤延續(xù)各類促銷活動(dòng)，主要為折上折優(yōu)惠、特價(jià)房源以及簽約贈(zèng)送車位券、物業(yè)費(fèi)券等福利。

從案場(chǎng)反饋來(lái)看，假期客戶來(lái)訪較節(jié)前并未有明顯變化，改善項(xiàng)目尤其是“好房子”項(xiàng)目熱度較高，但多數(shù)剛需樓盤去化依然承壓。

中指研究院高級(jí)分析師孟新增認(rèn)為，6月樓市政策預(yù)計(jì)保持寬松基調(diào)，重點(diǎn)在于專項(xiàng)債收儲(chǔ)、城中村改造等政策落實(shí)進(jìn)展。隨著年中銷售節(jié)點(diǎn)的來(lái)臨，房企推盤節(jié)奏及促銷力度有望加大，疊加“好房子”新規(guī)產(chǎn)品入市，核心城市新房銷售或得到一定支撐，但各城市之間、新老項(xiàng)目之間分化行情仍將延續(xù)。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝