每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月28日上午，杭州2025年第六批土地成功出讓4宗涉宅用地，涉及錢(qián)二、望江新城、三墩、蔣村等區(qū)域地塊，總出讓地上建筑面積116632平方米，總起價(jià)94.44億元。

最終結(jié)果顯示，位于西湖區(qū)蔣村單元的文新單元XH030203-01（3）地塊被建發(fā)房產(chǎn)競(jìng)得，總價(jià)343463萬(wàn)元，樓面價(jià)88029.06元/平方米，溢價(jià)率高至115.39%，成為杭州土地市場(chǎng)新晉單價(jià)地王。

就在3月25日，杭州市奧體濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)（原水電新村）首宗宅地經(jīng)過(guò)72輪角逐，最終由濱江集團(tuán)拿下，樓面價(jià)約7.74萬(wàn)元/平方米，刷新當(dāng)時(shí)樓面價(jià)紀(jì)錄，但這一紀(jì)錄僅保持3天即被打破。

中指研究院分析指出，地塊所處蔣村板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。自身容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)。交通便利，鄰近地鐵19號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)，多條公交線(xiàn)路環(huán)繞，且距離西溪濕地北地鐵站僅0.7公里。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3公里范圍內(nèi)聚集了求是（西溪）小學(xué)、杭州學(xué)軍中學(xué)（紫金港校區(qū)）、三甲醫(yī)院浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第二醫(yī)院浙大院區(qū)（紫金港）、購(gòu)物中心杭州西溪銀泰城等生活配套。景觀資源方面，臨近西溪國(guó)家濕地公園、城西休閑公園等。

杭州西湖區(qū)蔣村地塊 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 劉頌輝 攝