每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

1月3日晚間，金科股份（*ST金科：SZ000656，股價1.72元，市值91.84億元）公告稱，公司、重慶金科、管理人、上海品器聯(lián)合體與新增產業(yè)投資人中國長城資產于當日簽署了產業(yè)投資協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定，中國長城資產作為產業(yè)投資人參與金科重整投資。同日，多方還簽署了財務投資協(xié)議，中國長城資產與其指定的長城資本一并作為財務投資人參與金科的重整投資。

根據(jù)公告，中國長城資產、長城資本將合計投資約3.97億元。其中，中國長城資產自有資金投資近1.9億元，控股孫公司長城資本通過“長城資本鳳凰3號集合資產管理計劃”投資約2.08億元。中國長城資產全面負責其指定財投資金募集，并承擔兜底責任。

來源：金科股份公告

《每日經濟新聞》記者注意到，早在2023年6月30日，金科股份就曾與中國長城資產控股公司——長城國富置業(yè)有限公司簽訂《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》，彼時長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體作為重整投資人參與金科股份重整，也是最早與金科股份簽訂協(xié)議的意向重整投資人。此后，雙方按協(xié)議約定成立了工作小組，建立協(xié)調聯(lián)系機制，并根據(jù)協(xié)議約定開展各項盡調及準備工作。

此次作為新增產業(yè)投資人，中國長城資產表示，將借助自身在不良資產領域的資源和專業(yè)優(yōu)勢為金科股份提供房地產風險資產化解和價值提升專業(yè)化服務。同時圍繞金科股份新的經營規(guī)劃，提供必要的支持，推動符合條件且雙方認可的項目公司運營盤活、價值提升，維護各方利益。

具體而言，在金科股份重整計劃裁定批準后，中國長城資產將配合對金科股份重整后保留的資產及剝離資產進行系統(tǒng)整理，形成后續(xù)資產經營盤活方案。共同打通并深耕產業(yè)生態(tài)鏈，在“投資管理、開發(fā)服務、運營管理特殊資產”等各方面開展合作，幫助金科股份積極轉變發(fā)展方式，打造輕重并舉、租購并重的高質量發(fā)展新模式，并積極探索新的發(fā)展賽道。

此外，在重整計劃裁定批準后，金科股份將配合中國長城資產梳理其在重慶區(qū)域為主的存量項目，尋求代建代管等合作機會。助力金科股份在特殊資產管理市場形成較強的市場影響力和差異化的競爭能力，各方共同探索房地產新形勢下“不良資產+”的風險化解方案，從而為金科股份帶來快速發(fā)展的先機。

截至目前，金科股份已引入三家產業(yè)投資人，形成了“優(yōu)質資本+央企AMC+地方國企”的強強聯(lián)合。據(jù)了解，管理人銀行賬戶已在規(guī)定時限內收到上海品器聯(lián)合體、四川發(fā)展證券基金按照已簽署協(xié)議約定需支付的履約保證金，意味著此前簽約產投均已按期繳納足額保證金。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG111226937471