每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

｜2024年12月31日 星期二｜

NO.1 上海第八批土拍6宗地收金185億元

12月30日，上海市迎來第八批次土地拍賣，涉及寶山區(qū)、長寧區(qū)、徐匯區(qū)、奉賢區(qū)和自貿(mào)區(qū)五地，6宗地塊共收金185.28億元。其中，徐匯區(qū)S030501單元N06-22地塊經(jīng)歷了101輪激烈競拍，最終，宸嘉發(fā)展擊敗保利發(fā)展、招商蛇口和越秀地產(chǎn)聯(lián)合體，以及徐匯城投和中海地產(chǎn)聯(lián)合體等三家競買方，以總價43.8億元奪得，樓板價12.6萬元/平方米，溢價率40%。

點評：此次土拍的總成交額達(dá)185億元，反映了市場的活躍度和資金對房地產(chǎn)市場的持續(xù)關(guān)注。宸嘉發(fā)展以高溢價斬獲徐匯地塊，顯示了開發(fā)商對上海房地產(chǎn)市場尤其是優(yōu)質(zhì)地塊的強(qiáng)烈信心，增強(qiáng)市場對其業(yè)務(wù)發(fā)展和前景的信心。同時，這也可能對上海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極效應(yīng)，提升市場對房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇的預(yù)期。

NO.2 重慶開展“商轉(zhuǎn)公”貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)

12月30日，重慶市住房公積金管理中心宣布，為有效發(fā)揮住房公積金制度作用，切實減輕繳存人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款壓力，從即日起開展住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。首批辦理該項業(yè)務(wù)的銀行包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行和交通銀行，其余住房公積金貸款合作銀行將根據(jù)實際情況逐步推廣。

點評：此項政策旨在減輕市民在轉(zhuǎn)換貸款過程中的籌資壓力，不僅簡化了貸款轉(zhuǎn)換的程序，還大大減輕了貸款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，尤其是對于那些按時足額連續(xù)繳存住房公積金的市民來說，這是一個極大的便利。

NO.3 融信多只債券今日開市起停牌

12月30日，融信（福建）投資集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，公司旗下多只債券因重大事項存在不確定性，為保證公平信息披露，保護(hù)投資者利益，自2024年12月31日開市起停牌。涉及的債券包括155500.SH（H融信1）、155501.SH（H融信2）、163761.SH（H20融信1）、175023.SH（H20 融信3）、175743.SH（H21融信 1）和188289.SH（H21融信3）。復(fù)牌時間將另行確定。

點評：這一舉措可能源于公司正在進(jìn)行的債務(wù)重組或重大財務(wù)調(diào)整。對于融信而言，這可能會對其債券市場產(chǎn)生短期壓力，市場對其財務(wù)狀況和未來發(fā)展的不確定性可能會增加。但若公司能夠有效地解決這些不確定性問題，可能會為市場帶來積極信號，有助于恢復(fù)投資者信心，促進(jìn)公司乃至整個行業(yè)的健康發(fā)展。

NO.4 蒙娜麗莎擬使用不超過10億元閑置資金理財

12月29日，蒙娜麗莎發(fā)布關(guān)于使用部分閑置自有資金進(jìn)行委托理財?shù)墓嬷赋?，該投資計劃已獲得公司第四屆董事會第六次會議及第四屆監(jiān)事會第四次會議的審議通過。投資種類包括商業(yè)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)提供的固定收益或浮動收益型理財產(chǎn)品。在不超過10億元的額度內(nèi)，資金可以滾動使用，以期提高資金使用效率和現(xiàn)金資產(chǎn)的收益，實現(xiàn)資金的保值增值。

點評：這一決策反映了公司在確保日常運(yùn)營資金需求的同時，尋求提高閑置資金使用效率的意愿。對于蒙娜麗莎而言，這可能會增加其投資收益，增強(qiáng)公司的財務(wù)穩(wěn)健性，有助于提升投資者信心和市場穩(wěn)定。

NO.5 慕思股份終止5億元智能制造數(shù)字化產(chǎn)業(yè)基金

12月30日，慕思健康睡眠股份有限公司發(fā)布公告，宣布終止與專業(yè)機(jī)構(gòu)共同投資設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金的計劃。根據(jù)公告，公司全資公司廣州慕思咨詢擬與蘇州維特力新組建東莞慕思嘉御產(chǎn)業(yè)投資企業(yè)（有限合伙），募集設(shè)立總規(guī)模不超過5億元的“智能制造數(shù)字化產(chǎn)業(yè)基金”。其中，慕思嘉御合伙企業(yè)擬認(rèn)繳出資0.05億元，慕思股份擬認(rèn)繳出資1.975億元，其他擬通過募集出資不超過2.975億元。但由于其他意向方未能如期達(dá)成目標(biāo)出資規(guī)模，導(dǎo)致慕思嘉御合伙企業(yè)尚未組建并運(yùn)行，各方亦未實際出資，慕思嘉御基金尚未設(shè)立。

點評：這一決定可能源于公司對當(dāng)前市場環(huán)境的重新評估，以及對資金使用的更優(yōu)化配置。對于慕思股份而言，這可能會影響其智能制造和數(shù)字化轉(zhuǎn)型的進(jìn)程，但同時也可能為公司帶來更靈活的資金運(yùn)用空間，反映了公司在財務(wù)管理上的審慎態(tài)度，可能會對市場信心產(chǎn)生積極影響。

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