每經(jīng)AI快訊，在經(jīng)歷了市場盲目追逐、深度調(diào)整，再到理性回歸的發(fā)展階段，公募REITs投資行為已逐漸趨于成熟。 當前，公募REITs底層資產(chǎn)的穩(wěn)定收益和高分紅特點吸引了長期資金的持續(xù)增配。機構投資者的集中度正大幅提升，保險資金和券商自營成為配置主力。不過，市場還需要更多種類投資者的參與，為流動性和價格發(fā)現(xiàn)提供支持。 隨著政策紅利不斷釋放、公募REITs被納入社保基金投資范圍，以及滬深港通標的范圍擴展，公募REITs市場有望迎來更廣泛的增量資金，成為資產(chǎn)配置的重要工具，并為社會公眾提供共享改革開放發(fā)展成果的機會。（上海證券報）