每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

房企的裁員降薪仍在繼續(xù)，降薪的刀子也揮舞到更多房企高管的頭上。過去跑得最快、薪酬最高的民營房企一落千丈，如今高管年薪已經(jīng)漸漸被央國企反超。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者據(jù)2023年各家房企年報(bào)、Choice數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在A股、H股上市的內(nèi)地房企中，目前只有龍湖集團(tuán)、綠城中國、瑞安房地產(chǎn)三家公司的董事會主席或總經(jīng)理/總裁年薪超過1000萬元，最高年薪超過500萬元但不足1000萬元的有6家。

值得注意的是，雖然近幾年絕大多數(shù)民營房企業(yè)績下滑嚴(yán)重，但2023年仍有部分民營房企高管薪酬上漲，其中也包括出險(xiǎn)房企。

3466.9萬，龍湖陳序平總年薪最高

在A股、H股上市的內(nèi)地房企中，目前高管薪酬前六名分別是龍湖集團(tuán)、瑞安房地產(chǎn)、綠城中國、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、華潤置地、華發(fā)股份。

具體來看，龍湖集團(tuán)2023年年報(bào)顯示，龍湖集團(tuán)董事長兼CEO陳序平2023年薪金、津貼及實(shí)物福利合計(jì)1650萬元，執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官趙軼也有1300萬元。加上獎金和退休福利，陳序平去年的總薪酬達(dá)到3466.9萬元（統(tǒng)計(jì)未含股票激勵）。

瑞安房地產(chǎn)去年有3位高管總薪酬都在千萬元以上。財(cái)務(wù)總裁及投資總裁孫希灝是其中薪酬最高的，包括薪金、其他福利以及與表現(xiàn)掛鉤的現(xiàn)金花紅在內(nèi)合計(jì)達(dá)到1712.8萬元。行政總裁王穎總薪酬約1284.9萬元，執(zhí)行董事羅寶瑜為1001萬元。

綠城中國董事會主席張亞東2023年薪金、津貼及實(shí)物福利合計(jì)452.4萬元，總薪酬合計(jì)1217萬元，較2022年有所下降。綠城中國執(zhí)行董事及行政總裁郭佳峰去年總薪酬也超過1000萬元。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)董事局主席、執(zhí)行董事、行政總裁李明2023年總薪酬合計(jì)810萬元，同比下降100萬元。

華潤置地、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口的高管薪酬最高也都在500萬元上下。但需要明確的是，華潤置地高管總薪酬中包含了戰(zhàn)略激勵計(jì)劃，剔除這一項(xiàng)，華潤置地高管去年薪酬基本在370萬元上下，同比也有所下滑。

華發(fā)股份對高管薪酬的披露則統(tǒng)一為“報(bào)告期內(nèi)從公司獲得的稅前報(bào)酬總額”，最高的是董事局主席李光寧，約683.4萬元，其余多數(shù)高管（不含獨(dú)立董事、監(jiān)事）的報(bào)酬總額普遍都在500萬元以上。

越秀地產(chǎn)前副董事長、總經(jīng)理林峰2023年包含薪金、花紅、福利等在內(nèi)的總薪酬約667.9萬元。

另外，以中國海外發(fā)展行政總裁張智超為首的3位執(zhí)行董事，去年包括年薪金、津貼及實(shí)物福利在內(nèi)的薪酬總額都在540萬元左右，中海地產(chǎn)董事局主席顏建國宣布自2023年起不再收取任何董事薪酬。

仍有出險(xiǎn)房企高管漲薪

可以看到，雖然央國企高管普遍薪酬較高，但仍呈現(xiàn)下降趨勢，只是同比變化幅度較民營房企而言不大。

美的置業(yè)董事局主席、執(zhí)行董事兼總裁郝恒樂的薪金及其他福利從2022年的506萬元減少至2023年的279.2萬元。

ST迪馬董事、總裁羅韶穎去年從公司獲得的稅前報(bào)酬總額為314.6萬元，同比減少204.6萬元。

一位華南民營房企人士告訴記者，他們集團(tuán)的高管今年降薪幅度普遍也在50%。

今年4月，濱江集團(tuán)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整各區(qū)域員工薪酬酬結(jié)構(gòu)及進(jìn)一步科學(xué)化KPI考核指標(biāo)的通知》，對員工的薪酬結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)低月發(fā)工資，提高年終績效獎金比例。其表示，調(diào)整月度工資額度并不是降薪，此前所有員工的工資也都已足額發(fā)放。調(diào)整有利于加大年終績效獎金的差異，強(qiáng)化年度KPI的有效考核，進(jìn)一步避免渾水摸魚、出工不出力、隨波逐流現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)多勞多得、鼓勵先進(jìn)、鼓勵優(yōu)秀的目標(biāo)。

萬科8位董事、監(jiān)事、高級管理人員則在3月底宣布自愿放棄2023年度獎金，萬科董事會主席郁亮、總裁祝九勝、監(jiān)事會主席解凍則自愿開始領(lǐng)取月薪稅前1萬元。郁亮在2020年之前的4年薪酬都在千萬元左右，2021年度開始自愿放棄全部獎金并將薪資降至百萬元。

碧桂園也在去年底將執(zhí)行董事楊惠妍、莫斌、楊子瑩和非執(zhí)行董事陳翀這幾位高管的月薪統(tǒng)一調(diào)整至1萬元。

值得注意的是，雖然大多數(shù)民營房企高管薪酬同比都在下降，但仍有部分房企呈現(xiàn)上漲趨勢，其中也包括出險(xiǎn)房企。

比如，旭輝控股執(zhí)行董事兼主席林中去年基本薪金及津貼為378萬元，略低于2022年，但由于新增了花紅，總薪酬升至約649.6萬元。

中梁控股董事長楊劍、聯(lián)席總裁陳紅亮、聯(lián)席總裁何劍去年也是由于新增績效獎金等因素，使得總薪酬有所上漲。

世茂集團(tuán)董事會主席許榮茂和副主席、總裁許世壇2023年僅薪金就有所浮漲，分別上漲18.6萬元至379.4萬元、上漲20.5萬元至529.5萬元。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 文多 攝