5月8日，A股小幅震蕩回調(diào)，主要寬基指數(shù)悉數(shù)下跌，近期政策熱點(diǎn)催化較多的房地產(chǎn)板塊跌幅居前，關(guān)注度較高的房地產(chǎn)ETF華夏（515060）現(xiàn)跌超2%。指數(shù)成份股中，南國(guó)置業(yè)跌停，特發(fā)服務(wù)、榮盛發(fā)展、我愛我家等領(lǐng)跌。

消息面上，近日，多地密集出臺(tái)住房“以舊換新”政策。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，截至5月6日，全國(guó)已有超50城表態(tài)支持住房“以舊換新”。據(jù)悉，當(dāng)前住房“以舊換新”政策仍在探索階段，今年將有更多城市出臺(tái)相關(guān)配套政策，進(jìn)一步促進(jìn)置換需求釋放。

平安證券認(rèn)為，近期重磅會(huì)議強(qiáng)調(diào)去庫(kù)存，多地陸續(xù)優(yōu)化限購(gòu)政策，地產(chǎn)板塊整體迎來(lái)反彈，展望后市，盡管地產(chǎn)板塊已經(jīng)歷連續(xù)反彈，但機(jī)構(gòu)持倉(cāng)及個(gè)股市值仍處于歷史低位、市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)下行及房企業(yè)績(jī)擔(dān)憂反應(yīng)已逐步鈍化，可以適度底倉(cāng)布局，同時(shí)考慮房?jī)r(jià)底部確認(rèn)將存在反復(fù)，謹(jǐn)慎投資者仍可等待房?jī)r(jià)企穩(wěn)右側(cè)上車機(jī)會(huì)。

中銀證券認(rèn)為，短期來(lái)看，預(yù)計(jì)核心城市政策將進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，一線城市政策依然具備優(yōu)化空間，“漸進(jìn)式”優(yōu)化仍是主要方向。同時(shí)“保交房”力度有望延續(xù)。隨著宏觀政策協(xié)同發(fā)力以及房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)跟進(jìn)，二季度市場(chǎng)情緒有望邊際好轉(zhuǎn)，尤其是核心城市在政策帶動(dòng)下，市場(chǎng)活躍度或?qū)⒅饾u修復(fù)。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科A、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。