每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年4月1日 星期一|

NO.1 萬(wàn)達(dá)商管獲太盟等約600億元投資

3月30日，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)（PAG）、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達(dá)拉投資公司在大連正式簽署投資協(xié)議，投資人聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計(jì)持股60%，大連萬(wàn)達(dá)商管持股40%。該筆投資為近5年在中國(guó)私市股權(quán)市場(chǎng)中單筆最大規(guī)模。

點(diǎn)評(píng)：大連萬(wàn)達(dá)商管引入新戰(zhàn)投，這表明市場(chǎng)對(duì)商業(yè)管理行業(yè)的信心依然強(qiáng)勁。太盟、阿布扎比投資局等機(jī)構(gòu)的加入，不僅為大連萬(wàn)達(dá)商管帶來(lái)了資金支持，也可能帶來(lái)新的管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，有助于提升公司的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)地位。

NO.2 南昌階段性取消首套房貸利率下限

3月30日，據(jù)南昌發(fā)布官微，南昌市人民政府發(fā)布關(guān)于調(diào)整南昌市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的公告，根據(jù)《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號(hào)）文件精神，決定階段性取消南昌市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，自2024年4月1日起實(shí)施。如后續(xù)評(píng)估期內(nèi)（上季度末月至本季度第二個(gè)月為評(píng)估期）出現(xiàn)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲情況，則自下一個(gè)季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

點(diǎn)評(píng)：南昌取消首套房商貸利率下限，這一政策調(diào)整有助于降低購(gòu)房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，刺激市場(chǎng)需求。這體現(xiàn)了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極調(diào)控，旨在平衡市場(chǎng)供需，支持合理的住房需求，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展。

NO.3 福州今年首場(chǎng)土拍攬金98.54億元

3月30日，福州市迎來(lái)今年首場(chǎng)土地拍賣，原計(jì)劃公開(kāi)出讓四城區(qū)17宗地塊，但有3宗地塊因出讓條件調(diào)整取消出讓。所以本場(chǎng)拍賣實(shí)際上架14宗地，總出讓面積34.33萬(wàn)平米，折合514.86畝，起拍價(jià)95.9億元。據(jù)了解，共有18家房企報(bào)名參加本次土拍，包括廈門建發(fā)、廈門國(guó)貿(mào)、浙江綠城、福州新榕筑業(yè)、福州建總地產(chǎn)等。最終，經(jīng)過(guò)3個(gè)半小時(shí)的拍賣，14宗地塊全部拍出，總成交金額98.54億元。除2宗地塊溢價(jià)成交外，剩余12宗地塊全部底價(jià)成交。

點(diǎn)評(píng)：福州土地拍賣的熱烈場(chǎng)面，顯示了開(kāi)發(fā)商對(duì)福州市場(chǎng)的信心。綠城等房企的積極參與和高成交金額，表明土地市場(chǎng)依然活躍，這對(duì)于地方財(cái)政收入和城市建設(shè)都有積極影響。同時(shí)，這也預(yù)示著未來(lái)福州房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)有更多的新項(xiàng)目和新機(jī)遇。

NO.4 安徽宣城購(gòu)房可用父母子女公積金

3月30日，安徽省宣城市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布通知指出，繳存職工可提取住房公積金用于本人、配偶及雙方父母在該市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的自住房加裝電梯或電梯更新改造；繳存職工在該市購(gòu)買自住新建商品住房，提取本人及配偶住房公積金賬戶余額后，資金不足的，經(jīng)其父母、子女同意，可提取父母、子女住房公積金賬戶余額；“以舊換新”置換購(gòu)房人及其直系親屬符合住房公積金提取、貸款相關(guān)條件，可申請(qǐng)使用住房公積金；擴(kuò)大大病住院提取住房公積金的病患者范圍，從職工本人、配偶或未成年子女?dāng)U大至職工本人、配偶、子女及雙方父母。本次調(diào)整自2024年3月22日起執(zhí)行。

點(diǎn)評(píng)：宣城市調(diào)整住房公積金使用政策，允許子女和父母共同使用公積金購(gòu)房，這一措施有助于緩解購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，特別是對(duì)于年輕家庭和老年人來(lái)說(shuō)，能夠更好地滿足他們的住房需求。這也是地方政府積極響應(yīng)國(guó)家政策，優(yōu)化住房公積金制度，提高其使用效率和覆蓋面的具體體現(xiàn)。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖