每經編輯 何小桃    

處在風口浪尖的恒大集團一舉一動都受到關注。

8月16日，恒大集團發(fā)布2021年、2022年年報，2021年、2022年ESG報告等多份公告。

報告顯示，2022年恒大集團董事及最高行政人員酬金總計為7995.2萬元。其中，董事會主席許家印薪酬為12.6萬元，在2021年這一數(shù)字是25.2萬元。而已經離職的前總裁夏海鈞在去年仍然領取了2123.1萬元。

圖片來源：視覺中國

不過，針對恒大部分高管年薪過千萬的說法，恒大回應稱系誤讀，因為高管期權收入部分無法兌現(xiàn)。

據(jù)證券時報報道，以恒大集團前總裁夏海鈞的薪資為例，年報顯示其2022年雇員購股權計劃收入達2108萬元。恒大回應稱按照香港財務會計規(guī)則，即便期權無法兌現(xiàn)，也需要按照期權發(fā)放時的評估價值分攤計入薪金，所以年報所示薪金并非高管真實收入。據(jù)了解，自2021年下半年暴雷以來，恒大便啟動了機構精簡、人員優(yōu)化和大幅降薪的工作，其中總部部門從31個精簡至11個，總部管理人員從2176人精簡至617人，總裁和常務副總裁級別月薪降至1萬元。

“打工皇帝”夏海鈞13年間

獲得“薪金”收入14.33億

現(xiàn)年59歲的夏海鈞，過去曾是許家印的“左膀右臂”。

夏海鈞畢業(yè)于暨南大學，于1998年及2001年分別獲工商管理碩士及產業(yè)經濟學博士學位，為中國高級經濟師。早年間，他在中信華南集團東莞公司任職，有報道稱，他將這家公司做得風生水起。

2007年，夏海鈞加入恒大，成為二把手。但2008年，恒大就遭遇經營危機、上市暫緩，不過，這場風波很快過去。2009年10月5日，恒大地產在港交所正式掛牌上市，股價在當日出現(xiàn)大漲，許家印也問鼎中國內地首富。

之后，伴隨著中國房地產市場的突飛猛進和恒大的強力擴張，職業(yè)經理人夏海鈞拿到的薪資也是越來越多，并有了“打工皇帝”的稱號。

中新經緯根據(jù)中國恒大歷年年報統(tǒng)計，在2008年夏海鈞僅獲得“薪金”一項收入，約495.6萬元，2009年獲得“袍金、薪金、退休金計劃供款”共計約1511.2萬元。從2010年-2020年，夏海鈞的收入中還增加了“雇員購股權計劃”一項，加上“袍金、薪金、退休金計劃供款”三項，每年的收入分別約為4794.7萬元、4009.7萬元、7086.7萬元、4904.4萬元、7253.8萬元、1.68億元、2.70億元、2.98億元、2.42億元、1.54億元、2.05億元。綜上，2008年-2020年的13年間，夏海鈞共計從中國恒大獲得16.38億元的收入。

在“袍金、薪金、退休金計劃供款、雇員購股權計劃”四項收入中，尤以薪金的占比最高，2008年-2020年的13年間，夏海鈞共計從中國恒大獲得“薪金”收入14.33億元。

2021年夏海鈞在恒大集團的薪酬為2.02億元，其中袍金24萬，薪金1.5億元，退休金計劃供款1.5萬，雇員購股權計劃5224萬元。

去年7月22日晚，中國恒大公告稱，因涉及恒大物業(yè)134億元存款質押被相關銀行強制執(zhí)行事項，公司執(zhí)行董事兼行政總裁夏海鈞、執(zhí)行董事兼首席財務官潘大榮，子公司恒大集團有限公司執(zhí)行總裁柯鵬，已被要求辭任相關職務。

去年只工作到7月的夏海鈞在恒大集團的薪酬為2123.1萬元，其中袍金13.4萬，薪金0.7萬，退休金計劃供款0.7萬，雇員購股權計劃2108萬元。

不過按照恒大回應媒體的說法，雇員購股權計劃部分的收入無法兌現(xiàn)。

員工一年減少近兩萬

雇員成本大幅下滑

另外，恒大集團的其余高管2022年的薪酬幾乎全員減半。

2022年，恒大集團執(zhí)行董事、總裁肖恩薪酬為2452萬元，2021年他的薪酬是4414萬元；恒大集團執(zhí)行董事兼常務副總裁、房車寶集團董事長史俊平薪酬為872.6萬元，2021年他的薪酬是1969.1萬元；集團副總裁劉振的薪酬為471.2萬元，2021年為921.8萬元。

其他高管中，執(zhí)行董事、首席財務官、集團副總裁錢程，他的薪酬也由2021年的855.5萬元降至456萬元；潘大榮由2021年的1638.8萬元降至878.5萬元，黃賢貴也由968.2萬元降至470.5萬元。

在去年恒大高管降薪中，賴立新的降幅最大，由2021年的1395.7萬元降至去年薪酬150.7萬元。這是因為他于去年1月23日辭任了執(zhí)行董事職務。同日，黃賢貴也辭任執(zhí)行董事職務，肖恩獲委任為執(zhí)行董事，梁森林獲委任為非執(zhí)行董事。

值得注意的是，上述薪酬中雇員購股權計劃也占據(jù)了大頭。

此外，報告顯示，截至2021年12月31日，集團共有員工12.1368萬人，這其中包括恒大汽車員工6286人以及恒大物業(yè)員工73381人。

在一年時間內，恒大員工總數(shù)就減少了將近兩萬人。截至2022年12月31日，集團共有員工10.2910萬人，包括恒大汽車員工4506人及恒大物業(yè)員工72076人，房地產開發(fā)建設系統(tǒng)員工數(shù)量較2021年底減少36.9%。

值得一提的是，在2022年的ESG報告中，恒大還指出，2022年集團共流失58077名員工，其流失率達到36%；期間新招募40120名員工，新招募比為39%。

此外，報告顯示，截至2022年12月31日止年度，恒大總雇員成本（包括董事酬金）約46.3億元，這一數(shù)據(jù)在2021年是140.7億元，2020年則是290.2億元。

資產總值1.83萬億元，

負債總額2.44萬億元

年報顯示，2022年恒大集團收入2300.7億元，年內經營性虧損為人民幣433.9億元。截至2022年12月31日，恒大集團資產總值1.83萬億元，負債總額2.44萬億元。

其中，截至2022年12月31日，恒大集團的借款為人民幣6123.9億元，較2021年借款人民幣6073.8億元，增加人民幣50.1億元。部分借款由集團之物業(yè)及設備、土地使用權、投資物業(yè)、開發(fā)中物業(yè)、持作出售竣工物業(yè)、銀行現(xiàn)金及集團內若干附屬公司的股本權益作出抵押。于2022年12月31日借款平均年利率為8.12%（2021年12月31日：8.38%）。

截至2022年12月31日，恒大集團的貿易及其他應付款為人民幣10022.6億元，較2021年同比增加1089.2億元。其中：應付工程材料款5961.6億元、其他4061.0億元。

恒大集團表示，2021年9月后，公司銷售一度陷入停滯。隨著保交樓項目施工逐步重啟，公司銷售從2022年4月份開始逐漸恢復，且穩(wěn)中向好，消費者信心開始修復，為各項工作提供了保障。2022年全年，集團實現(xiàn)合約銷售金額人民幣317億元，合約銷售面積390.4萬平方米，全年累計銷售回款人民幣357.9億元。

截至2022年12月31日，集團擁有土地儲備2.1億平方米。此外，集團還參與舊改項目79個，其中大灣區(qū)55個（深圳34個），其他城市24個。

展望未來，恒大集團稱，公司將全力保障“保交樓”等重點工作穩(wěn)步有序推進，做好新能源汽車、物業(yè)服務等板塊的持續(xù)運營，探索對公司核心資產的高效處置和有效盤活，穩(wěn)步推進風險化解。

編輯|何小桃 杜波 校對|段煉

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