每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 董興生    

近日，本被寄予厚望成為四川第二個(gè)景區(qū)旅游上市公司的青都旅游主板IPO“折戟”。青城山上市未果，但西嶺雪山的滑雪場(chǎng)上市可能要成真了。

7月6日晚間，萊茵體育（SZ000558，股價(jià)3.32元，市值42.80億元）宣布，公司正在籌劃與控股股東成都體育產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成都體投”）的母公司成都文化旅游發(fā)展集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“文旅集團(tuán)”）、成都體育產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成都體產(chǎn)”）進(jìn)行重大資產(chǎn)重組。通過(guò)這場(chǎng)重組，成都文化旅游發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成都文旅”）將成為萊茵體育的控股子公司。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，成都文旅主要運(yùn)營(yíng)西嶺雪山滑雪（滑草）項(xiàng)目及相關(guān)配套業(yè)務(wù)（包括索道纜車(chē)業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)等），目前在新三板掛牌。2020年度，萊茵體育曾試圖發(fā)行股份控股成都文旅，但交易在2021年6月中止。

萊茵體育擬置出兩地產(chǎn)業(yè)務(wù)子公司

據(jù)萊茵體育披露，公司擬以直接持有的杭州萊茵達(dá)楓潭置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“楓潭置業(yè)”）100%股權(quán)、南京萊茵達(dá)體育發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南京萊茵達(dá)”）100%股權(quán)與文旅集團(tuán)直接持有的成都文旅63.34%股份等值部分進(jìn)行資產(chǎn)置換。上述擬置出資產(chǎn)交易價(jià)格與擬置入資產(chǎn)交易價(jià)格的差額以現(xiàn)金補(bǔ)足（如有）。

與此同時(shí)，萊茵體育擬以現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)文旅集團(tuán)全資子公司成都體產(chǎn)持有的成都文旅3.33%股份。上述交易完成后，萊茵體育將成為成都文旅控股股東。

圖片來(lái)源：公告截圖

萊茵體育主要從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)、體育業(yè)務(wù)。公司2022年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要為存量商鋪、寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售及租賃。

楓潭置業(yè)、南京萊茵達(dá)均是公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的載體。2022年度，楓潭置業(yè)營(yíng)收為2652.04萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損679.67萬(wàn)元。截至去年末，楓潭置業(yè)總資產(chǎn)為3.74億元，凈資產(chǎn)為2.68億元；南京萊茵達(dá)2022年度營(yíng)收為408.58萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損265.25萬(wàn)元。截至去年末，南京萊茵達(dá)總資產(chǎn)為1.29億元，凈資產(chǎn)為6916.48萬(wàn)元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，目前，萊茵體育的營(yíng)收主要依靠房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2022年度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.19億元，其中房地產(chǎn)銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)收入達(dá)1.09億元，占比91.20%。

將獲注入西嶺雪山滑雪場(chǎng)等旅游資產(chǎn)

對(duì)于成都文旅，喜歡旅游的人想必不會(huì)陌生。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)是在成都西嶺雪山景區(qū)內(nèi)從事滑雪（滑草）項(xiàng)目及相關(guān)配套業(yè)務(wù)（包括索道纜車(chē)業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)等），為到西嶺雪山景區(qū)旅游的游客提供索道纜車(chē)、滑雪（滑草）等游樂(lè)項(xiàng)目、酒店住宿與餐飲等服務(wù)。2015年12月，公司在新三板掛牌。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，成都文旅2021年度營(yíng)收為1.33億元，歸屬于掛牌公司股東的凈利潤(rùn)為1808.29萬(wàn)元。2022年度，公司營(yíng)收為1.5億元，同比增長(zhǎng)12.26%；歸屬于掛牌公司股東的凈利潤(rùn)為2881.37萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)59.34%。截至去年末，成都文旅總資產(chǎn)為6.83億元，歸屬于掛牌公司股東的凈資產(chǎn)為5.77億元。

在萊茵體育看來(lái)，此番交易是公司依托控股股東方面優(yōu)質(zhì)的文旅體資源，推動(dòng)“泛文旅體”融合發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。

值得一提的是，萊茵體育曾在2020年11月末宣布停牌重組。彼時(shí)，公司的重組標(biāo)的為文旅集團(tuán)所持成都文旅63.34%股權(quán)。同年12月中旬，上市公司發(fā)布了重組預(yù)案。不過(guò)，到2021年6月，公司宣布因相關(guān)原因中止此次重組。

近年來(lái)，萊茵體育主業(yè)表現(xiàn)低迷，凈利潤(rùn)連續(xù)多年虧損。

對(duì)于外延式并購(gòu)轉(zhuǎn)型，萊茵體育在2022年年報(bào)中曾稱(chēng)，公司將依托控股股東產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持泛文旅體融合發(fā)展戰(zhàn)略，以文化、旅游、體育三大產(chǎn)業(yè)為發(fā)力點(diǎn)。同時(shí)，公司明確表態(tài)要加大外部資源獲取力度，提升主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力。其中，文化及旅游板塊業(yè)務(wù)將通過(guò)整合、收購(gòu)優(yōu)質(zhì)資源等方式搭建。

公開(kāi)資料顯示，作為萊茵體育控股股東成都體投的母公司，文旅集團(tuán)旗下?lián)碛写罅績(jī)?yōu)質(zhì)的文旅資源。文旅集團(tuán)官網(wǎng)顯示，其已成功打造西嶺雪山、寬窄巷子、平樂(lè)古鎮(zhèn)、安仁古鎮(zhèn)、五鳳溪古鎮(zhèn)、西來(lái)古鎮(zhèn)為一體的“四鎮(zhèn)一山一街”精品項(xiàng)目，正加快打造成都公園城市教育實(shí)踐基地、東華門(mén)考古遺址公園、成都金沙演藝綜合體等重大文旅項(xiàng)目。

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG211366289309