每經(jīng)記者 張蕊    每經(jīng)編輯 陳星    

3月25日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心主辦的“中國(guó)發(fā)展高層論壇2023年年會(huì)”在北京釣魚臺(tái)國(guó)賓館舉行。本屆論壇以“經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇：機(jī)遇與合作”為主題，將圍繞經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健復(fù)蘇、高水平對(duì)外開放、產(chǎn)業(yè)鏈韌性、綠色低碳轉(zhuǎn)型和數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展等議題進(jìn)行交流研討。

在“投資新機(jī)遇：打造智慧城市”會(huì)場(chǎng)上，綠地控股集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良接受了包括《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在內(nèi)的媒體采訪。

張玉良表示，當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了大量的分化，可能未來(lái)一兩年市場(chǎng)總量還會(huì)繼續(xù)下滑。另外區(qū)域城市嚴(yán)重的分化，可能會(huì)導(dǎo)致整個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的洗牌。

論壇現(xiàn)場(chǎng) 每經(jīng)記者 張蕊 攝

問及對(duì)提高房地產(chǎn)市場(chǎng)韌性有哪些思考或建議，張玉良對(duì)每經(jīng)記者表示，“房地產(chǎn)市場(chǎng)總量還在下滑和調(diào)整當(dāng)中，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的韌性還有很多事要做。”

此外，他提到，資產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定性特別重要，資產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定了，地產(chǎn)就穩(wěn)定，資產(chǎn)價(jià)格不穩(wěn)定，對(duì)整個(gè)社會(huì)都會(huì)有影響。“不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)格不穩(wěn)定，關(guān)系到很多領(lǐng)域，不僅是銀行等金融機(jī)構(gòu)，還有居民、地方政府等。”

在張玉良看來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)幾年在總規(guī)模上會(huì)持續(xù)有所收縮。未來(lái)5年房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模會(huì)低于10萬(wàn)億，但估計(jì)未來(lái)三年中還會(huì)超過5萬(wàn)億，估計(jì)在6萬(wàn)億到8萬(wàn)億這個(gè)水平上。

他表示，房地產(chǎn)是智慧城市的重要場(chǎng)景，房企是智慧城市的重要參與者，雖然打造智慧城市政府是重要的主導(dǎo)力量，但是房企也是重要的參與方。

圖片來(lái)源：主辦方供圖

張玉良認(rèn)為，盡管當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了大量的分化，但是房企仍然可以繼續(xù)作為智慧城市的重要參與方。一方面房地產(chǎn)要為智慧城市提供空間和載體，從智慧城區(qū)到智慧社區(qū)、智慧居家等，房地產(chǎn)為智慧城市建設(shè)提供具體的物理空間，提供極其重要的場(chǎng)景資源。

另一方面，房企在智慧城市當(dāng)中發(fā)揮重要的作用。當(dāng)前，智能化、智慧化浪潮方興未艾，作為各行各業(yè)的空間提供方，房企也應(yīng)該繼續(xù)深度參與其中，并積極打造空間智能化，促進(jìn)智慧城市的建設(shè)。