每經編輯 趙博淵

案例圖片 圖片來源：重慶招商金山意庫商業(yè)管理有限公司提供

招商蛇口金山意庫由重慶兩江新區(qū)和招商局集團旗下招商蛇口聯(lián)合打造，項目參照招商蛇口的深圳“南海意庫”模式，引入上海紅坊文化的優(yōu)秀資源，打造一個集文化藝術、創(chuàng)意設計、觀光休閑于一體，以配套設施與公共服務為主的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。

實踐經驗

金山意庫的落地不僅是兩江新區(qū)對市民更高層次精神消費需求的滿足，更是將傳統(tǒng)產業(yè)遺留下的工業(yè)資產優(yōu)質高效地轉型升級的成功探索。在項目改造上，采用了架空首層，聯(lián)通街區(qū)，重塑建筑與城市關系，營造新型社區(qū)化創(chuàng)意園區(qū)；弱化邊界，園區(qū)與城市區(qū)域界限弱化，連成一體；設計“漂浮的盒子”概念，分離地面空間和上部空間，強化園區(qū)文化藝術氛圍。同時打破市民對傳統(tǒng)文創(chuàng)園的觀念，將“社區(qū)”概念引入到園區(qū)運營，采取街區(qū)式規(guī)劃布局，形成主題文化展示內容圍繞中央公共藝術空間，品牌文化體驗業(yè)態(tài)與休閑娛樂業(yè)態(tài)逐級向外延展的大格局。

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主要成效

板塊功能升級：整個金山意庫是在原出口工業(yè)園的工業(yè)廠房基礎上改建而成。通過改造再利用原有廠房，挖掘再生本土文化，園區(qū)聚集并發(fā)展創(chuàng)意設計、文化藝術、觀光休閑等內容產業(yè)。完成產業(yè)“退二進三”的升級，對舊廠房進行再利用，并大幅度提升了租金坪效、生產產值和稅收。

城市形象升級：保護利用好老舊廠房，充分挖掘其文化內涵和再生價值，興辦公共文化設施，發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)，建設新型城市文化空間。金山意庫與現(xiàn)有的兩江新區(qū)寸灘國際時尚消費區(qū)相融合，進一步完善項目所在區(qū)域的城市功能，提升區(qū)域的整體形象，已經成為重慶兩江新區(qū)寸灘國際新城金山國際時尚消費區(qū)的高品質生活示范區(qū)名片。

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成果亮點

2018年獲“重慶市文化創(chuàng)意產業(yè)園”稱號；

2019年獲“市級文化產業(yè)示范園區(qū)”“重慶市文化產業(yè)發(fā)展專項資金支持”和“中國藝術產業(yè)園區(qū)聯(lián)盟2019年度示范單位”；

2020年獲“重慶市版權示范園區(qū)”“中國城市更新地圖創(chuàng)新風云獎”。

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重慶招商金山意庫商業(yè)管理有限公司