每日經(jīng)濟新聞 2022-01-03 11:51:38
◎1月2日晚，《每日經(jīng)濟新聞》記者來到海花島2號島，現(xiàn)場并沒有看到張貼類似拆除通知之類的公示，39棟樓所在的2號島東北角密密麻麻都是毛坯樓，距該項目一路之隔是一片廣闊空地，還可以看到好幾處大大小小的水坑。
◎1月3日上午，現(xiàn)場有塔吊開始作業(yè)，不過工地暫未封場。
每經(jīng)記者 陳榮浩 每經(jīng)編輯 陳夢妤
近日，儋州市?；◢u2號島39棟樓被確定為違法建筑，要求相關開發(fā)商在10日內自行拆除。
1月2日晚，《每日經(jīng)濟新聞》記者來到?；◢u2號島，獲悉了拆除風波中的?；◢u最新進展。記者在現(xiàn)場并沒有看到張貼類似拆除通知之類的公示，39棟樓所在的2號島東北角密密麻麻都是毛坯樓，距該項目一路之隔是一片廣闊空地，還可以看到好幾處大大小小的水坑。
1月3日上午，現(xiàn)場有塔吊開始作業(yè)，不過工地暫未封場。即將拆除的消息曝光后，陸續(xù)有?；◢u其他島嶼的游客過來參觀。
戳視頻，看現(xiàn)場！
拆除風波中的?；◢u2號島 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝
個別樓棟已經(jīng)做了簡單裝修 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝
待拆除的樓群 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝
日前，一份海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的行政處罰決定書在網(wǎng)絡流傳，該行政處罰決定書稱，儋州市?；◢u39棟樓被確定為違法建筑，要求相關公司限期10日內拆除。如逾期不拆除，執(zhí)法局將依法組織拆除。
?；◢u是一個人工島，由1號、2號、3號三個島組成的。2022年1月2日，記者來到了上述被確定為違法建筑的儋州市白馬井鎮(zhèn)?；◢u2號島東北角的三（六）期項目。
根據(jù)規(guī)劃，上述項目區(qū)域原本計劃是打造成攬海高層，后因恒大未批先筑，被儋州市判定為違規(guī)建筑，這才有了上述限期拆除的行政書。
記者在走訪過程中發(fā)現(xiàn)，上述違規(guī)建筑距離2號島成熟居民區(qū)約1.5公里，1公里范圍內均是荒無人煙的工地，夜晚一片漆黑。
項目所在處樓房均處于毛坯狀態(tài)，在距離該項目約200米范圍內還有施工到一半的樓層，已經(jīng)打好了建筑地基，樓層周邊還擺滿了鋼筋、瓷磚等建材。
有當?shù)胤慨a(chǎn)中介蘇華向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，“這個項目已經(jīng)停工很久了，因為違法取得規(guī)劃許可的事，旁邊的一些房子也不讓建了。其實?；◢u不光2號島有爛尾樓，3號島也有1棟，現(xiàn)在那里的業(yè)主一直不敢裝修。”
“這些樓去年就建好了，但一直拿不下來許可證，不過期間項目都有在賣。2號島其他樓盤的價格基本均價在1萬元以上，但當時這39棟樓的均價不到7000元，還是有人買的。”蘇華說。
據(jù)蘇華介紹，海花島各島嶼中整體入住率最高的就是2號島。”
據(jù)記者推算，若按現(xiàn)階段?；◢u2號島其余項目1.2萬-1.5萬均價計算，此次39棟樓涉及約51.6億元-64.5億元。
現(xiàn)場有塔吊作業(yè) 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝
現(xiàn)場散落的涂料 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝
附近不少居民也來項目現(xiàn)場圍觀 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝
項目對面和周邊200米范圍的樓群 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝
現(xiàn)場隨處可見的鋼筋和雜草 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝
1月2日晚，路邊停放的打著?；◢u廣告的車 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝
2號島上的其他房子 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，近兩年來?；◢u就陸續(xù)有項目因違約而被罰。
2018年9月，儋州市環(huán)保局因?；◢u2號島三（六）期項目未辦理環(huán)評文件，在2017年3月就開工建設，進而對相關單位處以5萬元罰款。
2019年4月28日，生態(tài)環(huán)境部發(fā)布《海南省對外公開中央環(huán)境保護督察整改情況》，顯示儋州?；◢u項目中的違法違規(guī)項目已停工，處罰款約2.15億元，行政處罰款收繳完畢。
2020年12月，儋州市政府官網(wǎng)公布了《儋州市貫徹落實中間第三生態(tài)情況護衛(wèi)督察組督察匯報整改方案》（下稱《整改方案》）。
《整改方案》提到，海花島項目用海范圍內違法違規(guī)建設項目應停止建設，整改到位后才予以復工。但恒大?；◢u公司未落實關聯(lián)要求，違規(guī)建設4條涵管橋，至2019年7月已一切建成，并形成違法圍海面積約369公頃。
對于39棟違規(guī)建筑，《整改方案》中也有如下表述，“針對恒大?；◢u公司將旅游基礎設施建設用地用于房地產(chǎn)開發(fā)的問題，海南省要求儋州市調整優(yōu)化建設方案，但截至督察時，規(guī)劃修編尚未獲批，恒大?；◢u公司于2018年在?；◢u繼續(xù)新建39棟住宅建筑，儋州市生態(tài)環(huán)境部門還為其補辦環(huán)評手續(xù)。”
2021年11月20日，在海南省政府官網(wǎng)發(fā)布的《海南省對外公開中央生態(tài)環(huán)境保護督察整改情況》中提到，儋州市恒大?；◢u項目的3#涵管橋和4#涵管橋完成了拆除，其他拆除工作正在推進。同時，設立了生態(tài)修復基金，持續(xù)推進?；◢u及周邊海域生態(tài)修復工作。
同時《整改情況》還提到，?；◢u已制定?；◢u39棟建筑后續(xù)處置方案，確定轉型為酒店經(jīng)營、辦公租賃、員工宿舍以及人才公寓等四種模式。
從時間線就可以看出，對于上述違規(guī)項目的判定，可以說是一波三折，但一直有跡可循。
封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝
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