每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

貝殼承諾的“24小時(shí)內(nèi)針對(duì)報(bào)告內(nèi)容逐一拆解回復(fù)”來(lái)了。

2021年12月17日晚，貝殼發(fā)布針對(duì)渾水做空?qǐng)?bào)告的詳細(xì)回復(fù)，其中表示“渾水抓取交易量數(shù)據(jù)的方法是錯(cuò)誤的，其對(duì)于貝殼的新房交易GTV和收入的計(jì)算存在嚴(yán)重遺漏”。

貝殼解釋：“我們提供新房交易的通路有四條：一、鏈家門店；二、平臺(tái)連接門店；三、新房銷售團(tuán)隊(duì)；四、其他銷售渠道。而在渾水報(bào)告中只計(jì)算了第一、二種方式，遺漏了第三、四種方式。不僅如此，在估算第一、二種通路的GTV和收入上也有明顯問(wèn)題。”

對(duì)于存量房交易GTV和收入，貝殼回應(yīng)稱：“它的數(shù)據(jù)并非來(lái)自公司的真正數(shù)據(jù)，所以其計(jì)算的存量房交易GTV和收入都是錯(cuò)誤的。”

值得注意的是，貝殼表示：“貝殼董事會(huì)已授權(quán)獨(dú)立審計(jì)委員會(huì)對(duì)渾水報(bào)告中的主要指控進(jìn)行內(nèi)部審查，并由審計(jì)委員會(huì)聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方顧問(wèn)提供協(xié)助和建議。本公司將在適當(dāng)時(shí)候提供內(nèi)部審查的最新信息。”

12月16日晚間，渾水發(fā)布報(bào)告表示：“據(jù)我們估計(jì)，該公司從事系統(tǒng)性欺詐，將其新房銷售GTV增加了約126%以上，并將其傭金收入增加了約77%-96%”，并表示貝殼存在幽靈門店、克隆門店、隱形經(jīng)紀(jì)人等問(wèn)題，還質(zhì)疑了貝殼對(duì)于圣都裝飾的收購(gòu)價(jià)格。

貝殼認(rèn)為：“報(bào)告關(guān)于公司的其他指控，包括收購(gòu)、研發(fā)費(fèi)用，也是沒(méi)有根據(jù)的，因?yàn)樗鼈兓诓煌暾臄?shù)據(jù)、錯(cuò)誤的估算方法、沒(méi)有依據(jù)的推測(cè)以及對(duì)行業(yè)實(shí)踐的錯(cuò)誤理解。”

根據(jù)貝殼的數(shù)據(jù)，其存量房交易GTV在第三季度環(huán)比下降42.0%。2021年第二季度和第三季度的存量房交易GTV分別為6520億元和3782億元，存量房交易服務(wù)收入分別為96億元和61億元。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-501142606