每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

貝殼承諾的“24小時內(nèi)針對報告內(nèi)容逐一拆解回復(fù)”來了。

2021年12月17日晚，貝殼發(fā)布針對渾水做空報告的詳細回復(fù)，其中表示“渾水抓取交易量數(shù)據(jù)的方法是錯誤的，其對于貝殼的新房交易GTV和收入的計算存在嚴(yán)重遺漏”。

貝殼解釋：“我們提供新房交易的通路有四條：一、鏈家門店；二、平臺連接門店；三、新房銷售團隊；四、其他銷售渠道。而在渾水報告中只計算了第一、二種方式，遺漏了第三、四種方式。不僅如此，在估算第一、二種通路的GTV和收入上也有明顯問題。”

對于存量房交易GTV和收入，貝殼回應(yīng)稱：“它的數(shù)據(jù)并非來自公司的真正數(shù)據(jù)，所以其計算的存量房交易GTV和收入都是錯誤的。”

值得注意的是，貝殼表示：“貝殼董事會已授權(quán)獨立審計委員會對渾水報告中的主要指控進行內(nèi)部審查，并由審計委員會聘請的獨立第三方顧問提供協(xié)助和建議。本公司將在適當(dāng)時候提供內(nèi)部審查的最新信息。”

12月16日晚間，渾水發(fā)布報告表示：“據(jù)我們估計，該公司從事系統(tǒng)性欺詐，將其新房銷售GTV增加了約126%以上，并將其傭金收入增加了約77%-96%”，并表示貝殼存在幽靈門店、克隆門店、隱形經(jīng)紀(jì)人等問題，還質(zhì)疑了貝殼對于圣都裝飾的收購價格。

貝殼認(rèn)為：“報告關(guān)于公司的其他指控，包括收購、研發(fā)費用，也是沒有根據(jù)的，因為它們基于不完整的數(shù)據(jù)、錯誤的估算方法、沒有依據(jù)的推測以及對行業(yè)實踐的錯誤理解。”

根據(jù)貝殼的數(shù)據(jù)，其存量房交易GTV在第三季度環(huán)比下降42.0%。2021年第二季度和第三季度的存量房交易GTV分別為6520億元和3782億元，存量房交易服務(wù)收入分別為96億元和61億元。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-501142606