每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

2021年，每經(jīng)聯(lián)合中指院，以詳實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

碧桂園闖入7000億陣營(yíng)

2021年11月，TOP50上市房企單月銷售額合計(jì)僅7200億元，相比慘淡的10月回升300億元。

1-11月，TOP50房企銷售總額9.33萬(wàn)億元，而1-10月累計(jì)總額為8.61萬(wàn)億元。碧桂園以單月銷售529億元、累計(jì)銷售7290億元成為“7000億”陣營(yíng)的唯一成員；萬(wàn)科、融創(chuàng)分別以5741億元和5495億元位列第二、三名。

值得關(guān)注的是，本月上市房企TOP20排名幾乎未產(chǎn)生變化，僅華潤(rùn)置地與綠地控股、金科股份與陽(yáng)光城互換席位，其余位次相對(duì)穩(wěn)固。

TOP25-TOP45明顯爭(zhēng)奪激烈，除華發(fā)、中駿、禹洲等5家保持了原排名外，其余位置都產(chǎn)生了明顯改變。

土地出讓金大幅下降

從單月情況來(lái)看，2021年11月，受到第三批集中供地影響，全國(guó)多個(gè)城市土地出讓金環(huán)比微增。

11月全國(guó)出讓金排名前20城市成交總額為2828億元，環(huán)比上個(gè)月（2568.14億元）略有回升。除上海、深圳、廣州等一線城市及南京、無(wú)錫、寧波等強(qiáng)二線城市外，此次入榜的以三四線城市居多，包括濰坊、莆田、湛江、景德鎮(zhèn)，榜單金額梯度極其明顯。

蘇州以土地出讓金407億元榮登榜首，第二名深圳387億元、第三名南京328億元。從第10名開(kāi)始，土地出讓金額均小于100億元，第20名景德鎮(zhèn)市僅38.9億元。

土地成交面積環(huán)比再降

根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2021年11月土地成交面積TOP20城市總計(jì)成交4096萬(wàn)平方米，環(huán)比10月4592萬(wàn)平方米、9月6217萬(wàn)平方米，呈現(xiàn)逐月遞減趨勢(shì)。

蘇州、上海、南京、深圳、無(wú)錫成為榜單前五名。第一名蘇州單月成交564.03萬(wàn)平方米，第二名上海425.7萬(wàn)平方米，南京422.44萬(wàn)平方米，總體而言均弱于9、10月三甲。

從第14名北京開(kāi)始，上榜城市的成交面積驟減，均低于100萬(wàn)平方米。

從整體數(shù)據(jù)來(lái)看，11月一線城市土地成交不及二線城市，其中新一線及強(qiáng)二線城市在成交面積榜及土地出讓金榜單中排名靠前。

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