每經(jīng)編輯 何小桃 易啟江    

因樓盤降價(jià)銷售，引發(fā)此前購買的業(yè)主不滿，近日，武漢多名購房者聚集到武漢市政府門前喊口號(hào)、舉標(biāo)語，擾亂公共場(chǎng)所秩序，多人被行政拘留。

不滿樓盤降價(jià)

多人擾亂公共場(chǎng)所秩序被行拘

湖北公安執(zhí)法公開平臺(tái)顯示，近期，武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)左嶺街中海光谷東麓小區(qū)多名業(yè)主被警方給予行政處罰，多人被予以行政拘留。

行政處罰書顯示，2021年10月22日17時(shí)許，武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)左嶺街中海光谷東麓小區(qū)大量業(yè)主因房?jī)r(jià)降價(jià)利益受損為由，到武漢市人民政府門口周邊聚集， 采取喊口號(hào)、舉標(biāo)語等方式擾亂公共場(chǎng)所秩序， 上述業(yè)主通過微信群內(nèi)約定維權(quán)信息，違法行為人高某在微信群內(nèi)收集相關(guān)業(yè)主提供的信息并擔(dān)任收集組組長(zhǎng)。2021年10月26日，違法行為人高某被依法傳喚至公安機(jī)關(guān)接受詢問。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第二十三條第二款之規(guī)定， 警方?jīng)Q定對(duì)違法行為人高某行政拘留十日，并由辦案人員將其送往武漢市第二拘留所執(zhí)行拘留。

除高某外，10月23日，32歲的梅某（男）、30歲的涂某（男）、27歲的唐某（男）、30歲的胡某（女）、25歲的周某（男）、28歲的王某（男）、30歲的陳某（女）均因此事件被警方行政拘留五日。

上述行政處罰決定書同時(shí)標(biāo)明：如不服本決定，可以在收到本決定書之日起六十日內(nèi)向武漢市公安局或武漢市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在六個(gè)月內(nèi)依法向武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院提起行政訴訟。

曾是被瘋搶的“神盤”

引發(fā)大量業(yè)主不滿的樓盤是武漢中海光谷東麓。

公開信息顯示，該樓盤位于武漢高新大道與左嶺大道交匯處（未來三路地鐵站以北360米），占地面積131683平方米，容積率3.00。

視頻截圖

武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)公開信息顯示，中海光谷東麓小區(qū)開發(fā)商為武漢中海海耀房地產(chǎn)有限公司，其備案名稱為中海城，截至10月29日中午，該小區(qū)一期總套數(shù)2440套、住房已售2017套，預(yù)售（現(xiàn)售）單價(jià)14000元/平方米左右；二期總套數(shù)1955套、住房已售673套，預(yù)售（現(xiàn)售）單價(jià)15000元/平方米左右，交付標(biāo)準(zhǔn)均為全裝修房。

據(jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)報(bào)道，武漢中海海耀房地產(chǎn)有限公司由深圳市海嘉投資有限公司100%持股， 而海嘉投資由中海地產(chǎn)全資持有。 截至2020年3月31日，中海海耀資產(chǎn)總計(jì)237623.48萬元，負(fù)債總計(jì)237623.54萬元，所有者權(quán)益為0.06萬元，凈虧損0.058萬元。

據(jù)海報(bào)新聞報(bào)道，令人唏噓的是，中海光谷東麓曾是引發(fā)大量瘋搶的武漢“神盤”之一。中海光谷東麓位于武漢高人氣地區(qū)——光谷，在周邊樓盤每平方米均價(jià)2萬以上時(shí)，該盤曾憑借每平方米1.5萬的價(jià)格吸引了大量購房者。

當(dāng)?shù)毓芪瘯?huì)：降價(jià)未違反規(guī)定

2021年，武漢樓市出現(xiàn)降價(jià)潮，中海光谷東麓推出部分新房降價(jià)至每平方米1.1萬元，降價(jià)幅度20%-30%。該舉動(dòng)引發(fā)大量前期購房者不滿。 降價(jià)后，該小區(qū)一套100平方米的房產(chǎn)將便宜30萬左右。 部分前期購房者開始在武漢領(lǐng)導(dǎo)留言板、微博、黑貓投訴等平臺(tái)留言投訴， 或在售樓部附近聚集、拉橫幅。

據(jù)海報(bào)新聞報(bào)道，10月19日，北京德恒(蘇州)律師事務(wù)所的律師發(fā)表聲明稱已接受武漢中海地產(chǎn)委托。就2021年10月16日、17日光谷東麓項(xiàng)目部分已購房業(yè)主，因降價(jià)問題在中海售樓處門口以聚眾拉橫幅、喊口號(hào)及其他非理性方式進(jìn)行“維權(quán)”的行為，指派律師發(fā)表嚴(yán)正聲明：針對(duì)“維權(quán)”事件中涉嫌違法犯罪行為，中海公司會(huì)依法嚴(yán)格追究相關(guān)侵權(quán)行為人法律責(zé)任的權(quán)利。并表示， 本次降價(jià)行為屬于正常情況，中海公司會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求依法開展房源的推廣及銷售工作，同時(shí)中海公司將一如既往按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向購房者交付所售房屋。

10月27日有購房者在長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板投訴“中海光谷東麓項(xiàng)目開發(fā)商惡意降價(jià)促銷”，該購房者表示， 該房企“專坑剛需老業(yè)主，一夜之間比起新客戶多背負(fù)二三十萬貸款”。

當(dāng)日，該樓盤所屬地東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)回應(yīng)： 投訴人反映的降價(jià)問題未違反《商品房銷售管理辦法》相關(guān)規(guī)定。

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)還稱，因10月22號(hào)業(yè)主未接受企業(yè)的處理方案，要求企業(yè)繼續(xù)向上反饋，目前該問題還在進(jìn)一步協(xié)商方案中。

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