每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 魏文藝    

10月26日，由每日經(jīng)濟(jì)新聞主辦的第十一屆中國價值地產(chǎn)年會在深圳召開。

圍繞“錨定價值，理性求進(jìn)”的年會主題，第十一屆全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會名譽(yù)副會長苗樂如、廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長王韶，以及來自碧桂園、旭輝、佳兆業(yè)、金科、港龍中國等主流房企高管，從主題演講到圓桌對話，共同探討了“新周期、新形勢、新理念”下，行業(yè)和房企如何迎接“房地產(chǎn)業(yè)二十年未有之變局”。

“今年以來，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境出現(xiàn)了各種新情況、新變局，房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)都遇到了新挑戰(zhàn)和新問題。”每日經(jīng)濟(jì)新聞董事長、總編輯聞達(dá)在致辭中表示，在新變化、新機(jī)遇面前，希望每經(jīng)的創(chuàng)新精神能與諸多房企的行業(yè)實(shí)踐產(chǎn)生共鳴，繼續(xù)為逆水行舟、勇于敢于挑戰(zhàn)的房企們加油和助威。

全國人大財經(jīng)委原副主任賀鏗作主題演講 圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

新行業(yè)形勢下如何理性破局

2021年，國內(nèi)外環(huán)境復(fù)雜多變，中國經(jīng)濟(jì)的走勢備受矚目，房地產(chǎn)也迎來重新定位。在“三道紅線”“集中供地”“二手房指導(dǎo)價”等政策背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管思路已經(jīng)從“重需求側(cè)管理”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;供給側(cè)和需求側(cè)兼顧”。

“目前房地產(chǎn)主要有幾個調(diào)整方面：一個是房地產(chǎn)金融化，一個是低端的房屋數(shù)量過剩面臨替換的問題。”賀鏗在主題演講中指出，“要想化解這些問題，房企可以著力圍繞四大城市圈，結(jié)合工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、城市化的趨勢，去充分施展拳腳，謀劃怎么發(fā)展。只要蓋房子是為了滿足人們提高生活質(zhì)量，就有希望。”

苗樂如在致辭中表示，在新的行業(yè)形勢下，房企要全面提升企業(yè)素質(zhì)，積極推動行業(yè)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)品換代、產(chǎn)業(yè)升級，特別是在“守紅線”“降杠桿”防范金融風(fēng)險方面，提升企業(yè)的治理能力。

碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁李長江則從物業(yè)企業(yè)的視角分享了企業(yè)創(chuàng)造價值的要點(diǎn)。他認(rèn)為，物業(yè)管理關(guān)系到百姓安居樂業(yè)，是一個民生行業(yè)，也是社會基層治理的基礎(chǔ)工程。“物業(yè)企業(yè)開展服務(wù)，要有‘對國家、對居民做貢獻(xiàn)’的意識，尤其當(dāng)物業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了價值服務(wù)時代，更需要圍繞服務(wù)做提升。”

參與圓桌對話環(huán)節(jié)的房企高管也一致認(rèn)為，以前的房地產(chǎn)是一個“高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負(fù)債”的市場，未來的房地產(chǎn)則會截然不同。“房企應(yīng)回歸本質(zhì)，從服務(wù)城市、市民的角度貢獻(xiàn)力量，圍繞產(chǎn)品與服務(wù)發(fā)揮企業(yè)能力，是未來穩(wěn)健發(fā)展的核心”。

每經(jīng)AI品房小程序正式上線

在本屆價值地產(chǎn)年會上，一款完全基于大數(shù)據(jù)應(yīng)用的媒體房產(chǎn)小程序——每經(jīng)AI品房正式上線發(fā)布。

作為一個房產(chǎn)小程序產(chǎn)品，每經(jīng)AI品房在微信端口開辟了鎂刻新盤，包含新盤價值榜展示、新盤地圖、品牌新盤、重點(diǎn)城市地產(chǎn)項目熱銷榜等，根據(jù)價值分析、地圖查找、開發(fā)房企等不同維度對在售新盤進(jìn)行分類歸納展示。每經(jīng)AI品房小程序可根據(jù)手機(jī)用戶所在位置實(shí)現(xiàn)自動定位，今后還將在頭圖位置實(shí)現(xiàn)樓盤項目的3D沙盤展示和VR看房功能。

每經(jīng)AI品房小程序上線儀式 圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

在數(shù)字化、智能化大時代，每日經(jīng)濟(jì)新聞選擇與大數(shù)據(jù)相向而行，一直在技術(shù)、內(nèi)容創(chuàng)新轉(zhuǎn)型方面不斷進(jìn)行有效的探索和嘗試。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，每經(jīng)希望能打破媒體傳統(tǒng)思維，以大數(shù)據(jù)和人工智能為基礎(chǔ)打造一個針對地產(chǎn)行業(yè)的品牌傳播新用戶流的全新產(chǎn)品，踐行每經(jīng)對于房地產(chǎn)行業(yè)的全新認(rèn)識、全新服務(wù)。

在年會上，還發(fā)布了兩份重磅報告。

一份是由每日經(jīng)濟(jì)新聞將聯(lián)合中指研究院重磅發(fā)布《全國297個地級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力白皮書》，中指研究院常務(wù)副院長黃瑜從人口、交通、產(chǎn)業(yè)等方面，現(xiàn)場對《白皮書》進(jìn)行了深入解析。

另一份是由每日經(jīng)濟(jì)新聞、每經(jīng)智庫與清華大學(xué)中國企業(yè)研究中心聯(lián)合發(fā)布的《2021中國地產(chǎn)上市公司品牌價值榜TOP100榜單》。清華大學(xué)中國企業(yè)研究中心主任趙平攜一眾房企高管共同發(fā)布了該榜單，并對榜單做了詳細(xì)解讀。

掃描或長按二維碼進(jìn)入每經(jīng)AI品房小程序，輕松獲取全國百萬樓盤小區(qū)全維度大數(shù)據(jù)。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞