每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“租金是近期是穩(wěn)定的。”石家莊城中區(qū)經(jīng)紀(jì)人員劉祥思（化名）這樣描述當(dāng)?shù)刈饨鹎闆r。

據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)，8月石家莊租金均價(jià)環(huán)比下降0.23%，同比下降2.19%。在過去一周(9月6日~12日)，石家莊租金環(huán)比微跌0.03%，一居室的月租金約為1432元/月，較9月第一周環(huán)比跌幅收窄，但變化不大。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，今年春節(jié)以來，石家莊租金水平同比呈現(xiàn)連續(xù)下降趨勢，但下降比例并不大。4月份以來，石家莊租金均價(jià)除6月環(huán)比上漲外，其他月份均呈現(xiàn)微跌。總體來看，石家莊租金水平走出一條平穩(wěn)的曲線。

“近期穩(wěn)定”

“租金是近期是穩(wěn)定的，價(jià)格一般都能談下來一些。不同的區(qū)域情況不一樣，但市里有些區(qū)域的租金水平也一直上不來。”劉祥思告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“總體上看，租賃房源供應(yīng)量也很穩(wěn)定，變化不大。”

諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，8月份，一二線城市租金均價(jià)環(huán)比呈現(xiàn)下跌趨勢。其中二線城市平均租金為32.17元/平方米/月，環(huán)比下跌0.38%，同比上漲2.01%。

具體到石家莊，其租金水平則一直處于穩(wěn)定狀態(tài)。8月石家莊租金均價(jià)為21.39元/平方米/月，環(huán)比下降了0.23%，在統(tǒng)計(jì)中的40座城市中變動(dòng)幅度處于末尾；同比下跌2.19%，和統(tǒng)計(jì)表中超過半數(shù)租金上漲的城市相比，變動(dòng)很小。

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房

另據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，8月石家莊橋西區(qū)租金最高，為23.91元/平方米/月，同時(shí)供應(yīng)量也最大，為1912套；長安區(qū)為23.52元/平方米/月，裕華區(qū)為23.25元/平方米/月；新華區(qū)為21.08元/平方米/月，整體差別并不明顯。

受7、8月畢業(yè)季及9月入學(xué)季影響，租金水平一般是會(huì)出現(xiàn)季節(jié)性波動(dòng)的。不過相比北京、杭州熱點(diǎn)城市租金的較大幅度波動(dòng)，石家莊的租金水平變化并不明顯。

諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，今年4月和5月石家莊租金均價(jià)環(huán)比均下降0.14%，6月環(huán)比上漲2.34%，7月又環(huán)比下跌0.05%，8月下跌0.23%。即使是在租金波動(dòng)明顯的畢業(yè)季，石家莊租金的變動(dòng)也不大，租金水平走出一條“平穩(wěn)曲線”。

規(guī)范租賃市場

石家莊存在廣泛的租賃市場需求。第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，石家莊市轄區(qū)內(nèi)流動(dòng)人口為2928730人，與2010年第六次全國人口普查相比，流動(dòng)人口增加了1814079人，增長162.75%。

2020年，石家莊還成為中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)名單，每年將獲得中央財(cái)政給予的8億元補(bǔ)助資金，連續(xù)補(bǔ)助三年共24億元。

今年4月中旬，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房有關(guān)工作的通知》（以下簡稱通知），進(jìn)一步簡化申請(qǐng)流程，保障低收入家庭更快速方便地解決居住問題。將低保、低收入家庭經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)研究審核環(huán)節(jié)取消，調(diào)整為經(jīng)區(qū)住房保障部門審核后報(bào)市備案，也大大減少了低保、低收入家庭審核時(shí)間。

如在申請(qǐng)資格方面，《通知》將外來務(wù)工人員“申請(qǐng)人具有城區(qū)（不包含市內(nèi)四區(qū)）”常住戶口滿一年或持有主城區(qū)居住證滿6個(gè)月”調(diào)整為“申請(qǐng)人具有城區(qū)（不包含市內(nèi)四區(qū)）常住戶口或持有主城區(qū)居住證，且在主城區(qū)實(shí)際居住”。

石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站截圖

不過，石家莊市也曾出現(xiàn)過租賃企業(yè)暴雷現(xiàn)象。2020年1月，石家莊的城城找房租賃公司人去樓空，因?yàn)榉繓|沒有收到租金，很多繳納了半年或是一年房租的租客面臨著無房可住的窘境。后期甚至是城城找房的員工也成為了維權(quán)人群的一員。

今年8月3日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河北省政務(wù)服務(wù)辦等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》），對(duì)于“一些住房租賃企業(yè)經(jīng)營不規(guī)范，甚至利用租金支付期限錯(cuò)配建立資金池，后期經(jīng)營不善造成資金鏈斷裂”等現(xiàn)象進(jìn)行監(jiān)管。

《通知》要求各地加快住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和推廣使用，充分發(fā)揮平臺(tái)在交易服務(wù)、行業(yè)監(jiān)管、市場監(jiān)測和治安管理等方面的作用。要求建立住房租賃資金監(jiān)管制度，住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個(gè)月的，或單次收取押金超過1個(gè)月房租的，應(yīng)納入監(jiān)管賬戶。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)