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今日（8月18日）晚間，寶龍商業(yè)（09909.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)總在管面積約2520萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約35.48%，低于2020年行業(yè)平均在管面積增速（45.6%）約10個(gè)百分點(diǎn)。其中商管業(yè)態(tài)在管面積為880萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約26％；住宅業(yè)態(tài)在管面積為1638萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約40.6％。

中報(bào)顯示，期內(nèi)寶龍商業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約11.7億元，同比增長(zhǎng)約34.8%，略低于2020年行業(yè)平均營(yíng)收增速(37.2 %)2.5個(gè)百分點(diǎn)；公司毛利率為32.8%，較上年同期上升3.5個(gè)百分點(diǎn)，高于2020年行業(yè)平均毛利率(30.3%)2.5個(gè)百分點(diǎn)。

從業(yè)態(tài)來(lái)看，寶龍商業(yè)作為行業(yè)領(lǐng)先的商業(yè)物管公司，其商管業(yè)態(tài)收入為9.42億元，較上年同期增長(zhǎng)34.5%，其占比營(yíng)收為80.5%，占比結(jié)構(gòu)與上年基本持平；住宅業(yè)態(tài)收入為2.28億元，較上年同期增長(zhǎng)35.7%，其占比營(yíng)收為19.5%。同時(shí)出租率達(dá)到92.3％，較上年同期增長(zhǎng)5.2個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下歷史新高。坪效為107元/平米，比上年同期100元/平米上升7元，其盈利能力明顯增強(qiáng)。

相比于其他物企，寶龍商業(yè)商管屬性突出，其商管毛利率有所成長(zhǎng)，但與其他龍頭商管物企相比還有優(yōu)化空間，不過(guò)上半年新增商業(yè)在管面積源自于第三方占比僅為12.6％。

截至今日收盤(pán)，寶龍商業(yè)股價(jià)報(bào)21.95港元/股，最新市值141.36億港元。

（貝殼研究院：提供數(shù)據(jù)支持）

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