每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 魏文藝    

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者4月23日獲悉，上海市房屋管理局近日印發(fā)《上海市房屋管理局2020年工作總結(jié)和2021年工作計(jì)劃》明確，今年將強(qiáng)化政策協(xié)同，深化完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，健全住房和金融聯(lián)動(dòng)機(jī)制；嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策，加強(qiáng)商品住房銷售管理。同時(shí)，將大力發(fā)展租賃住房，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

上海市房屋管理局官網(wǎng)截圖

2021年，上海將繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，按照因城施策、“一城一策”要求，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。強(qiáng)化政策協(xié)同，深化完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，健全住房和金融聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

按計(jì)劃，今年上海將大力發(fā)展租賃住房，加快構(gòu)建參與主體多元、運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系，完善點(diǎn)、線、面相結(jié)合、從“一套房”、“一間房”到“一張床”的多層次租賃住房布局，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。切實(shí)增強(qiáng)租賃住房供應(yīng)的針對(duì)性和有效性，通過增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，形成供應(yīng)租賃住房約5.3萬套，其中公共租賃房0.8萬套。聚焦城市運(yùn)行所必需的基礎(chǔ)服務(wù)人員，支持建設(shè)職工宿舍4萬張床位，其中公租房拆套使用提供1萬張床位，積極推進(jìn)集體建設(shè)用地建租賃房試點(diǎn)。完善租賃住房發(fā)展配套支持政策，規(guī)范發(fā)展租賃住房市場(chǎng)。

在聚焦五個(gè)新城方面，上海將編制新城住房專項(xiàng)規(guī)劃。堅(jiān)持以產(chǎn)興城、以業(yè)引人、以房安居，從規(guī)劃源頭上解決好新城的住房民生問題。按照“產(chǎn)城融合、功能完備、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利、治理高效”的要求，集聚資源、優(yōu)化政策、做實(shí)行動(dòng)，構(gòu)建好新城住房制度體系，合理安排租賃住房、商品住房、保障性住房的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和供應(yīng)時(shí)序，一體推進(jìn)老城更新。

此外，上海將通過數(shù)字賦能，深化城市管理“一網(wǎng)統(tǒng)管”向住宅小區(qū)延伸覆蓋，加快推進(jìn)智能感知設(shè)備、智能配送設(shè)施等，加快推進(jìn)住宅小區(qū)“新基建”，發(fā)展智慧物業(yè)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)線上線下融合發(fā)展。深入推進(jìn)政務(wù)服務(wù)信息化、數(shù)字化，加快完善房管信息系統(tǒng)集成平臺(tái)。深化行政審批制度改革。健全完善房地產(chǎn)開發(fā)、住房租賃、物業(yè)等領(lǐng)域事中事后監(jiān)管制度，發(fā)揮信用監(jiān)管效能。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)