每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月31日，在萬科舉行的2020年度業(yè)績推介會上，萬科董事會主席郁亮表示，過去4年的政策調(diào)控應該已讓市場杜絕僥幸心理，清醒地認識到政策的穩(wěn)定性、連貫性和堅定性，即使疫情期間也沒改變過。經(jīng)濟發(fā)展已從高速發(fā)展到高質(zhì)量發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也需要從規(guī)模速度到質(zhì)量效益方面的轉(zhuǎn)變。

房屋回歸居住屬性，房地產(chǎn)也應該回歸實業(yè)屬性，這是一個不可逆轉(zhuǎn)的趨勢?；貧w實業(yè)屬性，意味著行業(yè)的回報水平也會逐漸向社會平均水平靠攏，意味著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向開發(fā)經(jīng)營并重，開發(fā)越來越像耐用消費品，經(jīng)營像服務(wù)業(yè)，企業(yè)不能再靠囤積原材料、賺土地升值的錢了，不能再靠加杠桿賺金融杠桿的錢了。未來的競爭會更加全面和激烈，“那么我們的出路在哪里？只有一條，踏踏實實向制造業(yè)學習，通過我們的勞動掙加工制造和服務(wù)的錢。”

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)