每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月28日晚間，明發(fā)集團（00846.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入約128.59億元，同比增長約1.6%；公司毛利約為37.71億元，較上年下降約5.7%，毛利率為29.3%，同比減少2.3個百分點；歸屬公司擁有人凈利潤約10.75億元，同比增長12.9%。

報告期內(nèi)，明發(fā)集團實現(xiàn)合同銷售約102億元，較2019年下降約9.7%；合約銷售面積為129.5萬平方米，同比下降10.6%。

截至2020年末，明發(fā)集團現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為35.7億元，同比下降0.6%。截至2020年末，明發(fā)集團總土儲面積約2170萬平方米，同比增加1.9%，共包含130個項目，較2019年末增加5個項目。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，依照“三道紅線”融資新規(guī)，明發(fā)集團剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為68.8%，與上年基本一致；凈負債率為6.8%，較2019年末下降約13.9個百分點；非受限現(xiàn)金短債比為1.04，較上年同期提升約0.50至達標。由此，明發(fā)集團2020年年度指標全部達標，較2019年資金流動性得到改善，成功實現(xiàn)降檔，躋身“零踩線”陣營。

   （說明：每經(jīng)年報速讀中披露的凈負債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負債率=有息負債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

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