每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 魏文藝    

在3月27日旭輝控股舉行的2019年度業(yè)績會(huì)上，旭輝控股董事局主席林中表示，疫情會(huì)對(duì)房企造成短期和中長期影響。

從短期影響來看，今年行業(yè)銷售同比2019年會(huì)減少7%~10%，房企增速普遍相較于2019年會(huì)降低。房地產(chǎn)行業(yè)年度開發(fā)投資、新開工面積、土地購置面積同比2019年會(huì)減少，但房價(jià)還是會(huì)平穩(wěn)增長。行業(yè)現(xiàn)金流受疫情影響會(huì)比較緊張，中小企業(yè)加速破產(chǎn)現(xiàn)象會(huì)比去年增多。行業(yè)集中度在提高，也意味著行業(yè)收并購會(huì)增加很多。

林中表示，一線、二線和強(qiáng)三線城市的市場(chǎng)表現(xiàn)好過弱三三四線的市場(chǎng)，今年下半年的市場(chǎng)會(huì)好過今年上半年。以往房地產(chǎn)行業(yè)銷售一般是四六開，即上半年銷售占全年的40%，下半年占60%。今年可能會(huì)比較特殊，受疫情影響，上下半年應(yīng)該是三七開，即上半年可能占了全年銷售額的30%，下半年會(huì)占到70%。

林中認(rèn)為，疫情后政策還是非常平穩(wěn)，“房住不炒”“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”這種大政方針是不會(huì)變的。所以，相信市場(chǎng)是平穩(wěn)的，不會(huì)出現(xiàn)大起和大落。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)