每經(jīng)記者 任鋼    每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 史香玲    每經(jīng)編輯 沈鵬    

面對(duì)連年下滑的業(yè)績(jī)以及2018年的巨額虧損，上市公司酷派集團(tuán)（02369.HK）如今不得不“賣地自救”。

4月25日，酷派集團(tuán)發(fā)布公告稱，該公司的全資附屬公司西安酷派通信設(shè)備有限公司，將西安一地塊的土地使用權(quán)及地上在建工程賣給西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地儲(chǔ)備中心，作價(jià)人民幣2.36億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此次出售地塊上的在建工程疑似為其曾經(jīng)投建的西安信息港一期項(xiàng)目，但該項(xiàng)目未完全竣工就出現(xiàn)了停工現(xiàn)象，且停工時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一年之久。

如今，該地塊連同地上項(xiàng)目建筑將一起被賣掉。 

2.36億出售項(xiàng)目地塊

酷派此次出售的項(xiàng)目地塊，疑似為其曾經(jīng)投資建設(shè)的西安信息港項(xiàng)目地塊。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，酷派集團(tuán)曾于2013年在西安設(shè)立了西安酷派通信設(shè)備有限公司，主要負(fù)責(zé)投建西安信息港一期項(xiàng)目。

2017年11月，記者就曾前往西安信息港一期項(xiàng)目所在地。當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目已停工近一年。按照當(dāng)時(shí)公司披露的規(guī)劃，該項(xiàng)目體量為一棟綜合樓，七座廠房，位于西安市高新區(qū)長(zhǎng)安產(chǎn)業(yè)園，面積為131畝。

巧合的是，酷派集團(tuán)今年4月25日發(fā)布的公告顯示，此次出售的土地同樣位于西安市高新區(qū)長(zhǎng)安園西灃路以西、洨河以北，土地使用權(quán)面積為87457.9平方米，地上在建工程包括在建綜合樓一棟，主體及部分分項(xiàng)工程已完工。

此次公告中的地塊位置與西安信息港項(xiàng)目一期地塊同在西安高新區(qū)長(zhǎng)安（產(chǎn)業(yè)）園內(nèi)，且面積基本一致。

而且此次出售的土地也處于建設(shè)期停工狀態(tài)，未有任何收入或者收益。

公告稱，該土地及地上在建工程的初步估值為人民幣2.18億元?？崤杉瘓F(tuán)董事會(huì)認(rèn)為出售事項(xiàng)將為集團(tuán)帶來大約人民幣5254萬元的稅前利潤(rùn)，同時(shí)提供了按合理價(jià)格變現(xiàn)該土地的良機(jī)，并且能夠幫助解決一部分的流動(dòng)資金需求以加強(qiáng)集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況。

此外，公告還提到，這筆款項(xiàng)將用作酷派集團(tuán)品牌在海外，尤其是美國(guó)，可持續(xù)的推廣和新技術(shù)的持續(xù)投入，以及補(bǔ)充酷派集團(tuán)營(yíng)運(yùn)資金。

值得一提的是，酷派集團(tuán)曾在2018年年報(bào)中提出，將美國(guó)地區(qū)視為核心業(yè)務(wù)區(qū)域，將分配最優(yōu)質(zhì)資源到該業(yè)務(wù)區(qū)域。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

公司營(yíng)收持續(xù)下降

“賣地自救”的背后，是酷派集團(tuán)連年下滑的業(yè)績(jī)。

從酷派集團(tuán)2018年年報(bào)來看，2016年至2018年三年間，酷派集團(tuán)的收入持續(xù)下降，分別約為79.69億港元、33.78億港元、12.77億港元。而且2018年凈虧損約4.1億港元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，對(duì)于如何進(jìn)行調(diào)整來改善巨額虧損的局面，酷派集團(tuán)也在2018年年報(bào)中做出了解釋。為降低集團(tuán)虧損水準(zhǔn)，集團(tuán)及其管理層將繼續(xù)嚴(yán)格控制各項(xiàng)開支。集團(tuán)已采取多項(xiàng)措施以提升集團(tuán)流動(dòng)資金及財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于考慮出售集團(tuán)部分投資物業(yè)及公司非核心運(yùn)營(yíng)的附屬公司的股權(quán)，并將積極與銀行及有意合作人士進(jìn)行溝通以尋求融資。

酷派集團(tuán)2018年還稱，酷派集團(tuán)已采取各種措施改善流動(dòng)資金狀況，一是提取京基集團(tuán)有限公司貸款；二是出售其一家全資附屬公司的80%的股權(quán)，而出售項(xiàng)下有一幅土地；三是出售位于深圳的若干物業(yè)投資，相關(guān)所得款項(xiàng)約為1.13億港元。

值得一提的是，年報(bào)中，酷派集團(tuán)的執(zhí)行董事兼行政總裁陳家俊表示：“截至2018年12月31日，本集團(tuán)面臨大量變動(dòng)、挑戰(zhàn)及機(jī)遇。本集團(tuán)從過往中吸取教訓(xùn)，從盡可能多的方面展望未來。所幸的是，本集團(tuán)最艱難的時(shí)期已成為歷史，本集團(tuán)于本年開始了全新的探索。”