成都溫江的珠江廣場(chǎng)，是溫江本地人和來(lái)到溫江的客人經(jīng)常消費(fèi)的地方。走進(jìn)珠江廣場(chǎng)項(xiàng)目總經(jīng)理唐宇的辦公室，一直聽(tīng)到他的電話(huà)響個(gè)不停。作為溫江核心區(qū)域商業(yè)綜合體的掌門(mén)人，唐宇親眼見(jiàn)證了近年來(lái)溫江商業(yè)和居民消費(fèi)能力的升級(jí)，也親手在溫江打造了滿(mǎn)足居民高品質(zhì)生活追求的新消費(fèi)場(chǎng)景。

最近，他又為如何培育新產(chǎn)業(yè)而奔波忙碌。“我一直鉚足了勁來(lái)做這個(gè)事情，沒(méi)有放棄。希望通過(guò)我們的努力，讓這個(gè)商圈變得更加繁華。“坐定之后，唐宇深吸一口煙，結(jié)合溫江的資源稟賦，將自己對(duì)消費(fèi)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展新業(yè)態(tài)的理解一一道來(lái)。

位于溫江光華商圈核心位置的珠江廣場(chǎng)

消費(fèi)升級(jí)背后：打造溫江“家園情懷”

隨著居民收入水平的提高，新一輪消費(fèi)升級(jí)正在展開(kāi)，當(dāng)越來(lái)越多的消費(fèi)者加入中等收入人群的行列，并愿意為個(gè)性和消費(fèi)品質(zhì)買(mǎi)單之時(shí)，潛藏的商機(jī)也隨之浮出水面。新的機(jī)遇下，商業(yè)從簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變成了一個(gè)多功能、多業(yè)態(tài)的融合。傳統(tǒng)業(yè)態(tài)與新的體驗(yàn)交織，共同滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)的追求。

據(jù)唐宇觀察，消費(fèi)者已經(jīng)不再只關(guān)注解決吃穿用行等基本問(wèn)題，而是開(kāi)始在消費(fèi)中顯露出對(duì)美好生活的向往，對(duì)美好體驗(yàn)的追求。這種追求下，新的消費(fèi)場(chǎng)景和內(nèi)容應(yīng)運(yùn)而生。

“以前，很多人吃碗抄手可能就很滿(mǎn)足了，但隨著生活水平的提高，更多人也想多嘗嘗日本料理；以前我們娛樂(lè)項(xiàng)目少，如今生活條件改善后，大家也愿意花更多錢(qián)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)音樂(lè)會(huì)，體驗(yàn)下高雅文化藝術(shù)。”他舉例說(shuō)。

在唐宇看來(lái)，對(duì)于商業(yè)綜合體來(lái)說(shuō)，要通過(guò)優(yōu)化環(huán)境、帶來(lái)新的場(chǎng)景體驗(yàn)，才能滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)的追求和向往。只有這樣，整個(gè)區(qū)域才能保持持久的活力。

那么，如何將新的消費(fèi)場(chǎng)景與本地資源稟賦結(jié)合？唐宇給出的答案是：把目光聚焦于呈現(xiàn)溫江悠久歷史文化、打造屬于溫江的“家園情懷”上。

去年，珠江廣場(chǎng)在其五樓打造了一座“農(nóng)耕教育、人文旅游、有機(jī)生活、慢享生活”四大主題于一體的農(nóng)業(yè)主題觀光公園——云朵公社。唐宇介紹，繁忙的都市生活使城市人接觸自然的機(jī)會(huì)越來(lái)越少，很多人都有再回歸田園、回歸自然的想法，而打造“云朵公社”的初衷，正是迎合這種想法，把一個(gè)整潔的、有序的、具有優(yōu)美風(fēng)光的田園搬到鬧市中來(lái)。

云朵公社——農(nóng)業(yè)主題觀光公園

“對(duì)于整日生活在鋼筋水泥環(huán)境下的都市人，這里已經(jīng)不僅是他們體驗(yàn)健康、綠色的生活方式和對(duì)舊時(shí)光情感回歸的體驗(yàn)場(chǎng)所。而是作為新的城市生活中文化創(chuàng)意、藝術(shù)、生活方式的新承載平臺(tái)。”他說(shuō)。

溫江是一個(gè)擁有85萬(wàn)人口的中心城區(qū)，素有金溫江的美譽(yù)，也是一個(gè)有著優(yōu)美的生態(tài)田園環(huán)境和深厚文化底蘊(yùn)，其孕育的魚(yú)鳧文化更是巴蜀文化的代表。“處在這個(gè)區(qū)域的核心部分的我們，有責(zé)任和義務(wù)把溫江的文化展現(xiàn)出來(lái)。”

也正因?yàn)槿绱?，唐宇希望通過(guò)打造云朵公社，呈現(xiàn)出溫江的歷史文化元素和家園情懷。“溫江的河流、溫江的生態(tài)田園，以及其他溫江老照片，我們都會(huì)在這里為大家呈現(xiàn)出來(lái)，通過(guò)打造新的消費(fèi)場(chǎng)景，于傳統(tǒng)業(yè)態(tài)相結(jié)合，還原更多老溫江人的記憶。”他列舉道。

聚焦醫(yī)美：搶占新興產(chǎn)業(yè)高地

消費(fèi)升級(jí)所帶來(lái)的對(duì)人們生活品質(zhì)的更高要求，最直接反映在人們對(duì)“美”的追求上。近年來(lái)，以抗衰、養(yǎng)顏為主要功能的醫(yī)美市場(chǎng)潛力迅速爆發(fā)，對(duì)新興業(yè)態(tài)十分敏銳的唐宇，看到了其中蘊(yùn)藏的巨大商機(jī)。

“人們吃好了、穿漂亮了以后，就會(huì)想著如何駐顏、如何更加年輕漂亮。這種需求，并不是僅僅割雙眼皮那么簡(jiǎn)單。”在唐宇看來(lái)，醫(yī)美產(chǎn)業(yè)具有培育周期短、產(chǎn)業(yè)鏈帶動(dòng)能力強(qiáng)的特點(diǎn)，而宜業(yè)宜居的溫江，將三醫(yī)融合發(fā)展作為其產(chǎn)業(yè)的主要定位，恰為發(fā)展醫(yī)美產(chǎn)業(yè)提供了良好的條件和土壤。

據(jù)他解釋?zhuān)瑴亟l(fā)展醫(yī)美產(chǎn)業(yè)，能夠吸引有較強(qiáng)消費(fèi)能力的商務(wù)人群在這里聚集，從而進(jìn)一步帶動(dòng)高端酒店、餐飲、服裝、旅游等業(yè)態(tài)的增長(zhǎng)。而醫(yī)美企業(yè)在溫江本地的聚集，更是能夠提升當(dāng)?shù)貙?xiě)字樓的需求和就業(yè)的供給，讓越來(lái)越多從事研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等醫(yī)美全產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)來(lái)到這里，從而成為整個(gè)西南地區(qū)醫(yī)美產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)域。

溫江商業(yè)中心夜景

也正是因?yàn)槌鲇谶@種考慮，唐宇近來(lái)把精力都放在吸引更多的醫(yī)美企業(yè)來(lái)到溫江的美業(yè)中心。

“我們成立了第一家區(qū)級(jí)單位的醫(yī)美協(xié)會(huì)，目前已經(jīng)有四十多家企業(yè)。我們一直在主動(dòng)努力，將醫(yī)美生產(chǎn)、銷(xiāo)售、以及美容院等全國(guó)的醫(yī)美醫(yī)療機(jī)構(gòu)帶到溫江，”他說(shuō)，“醫(yī)美產(chǎn)業(yè)在溫江的發(fā)展要形成文化名片，通過(guò)政府與企業(yè)一道共同努力，從而占領(lǐng)醫(yī)美產(chǎn)業(yè)的高地。”

當(dāng)然，如何讓更多醫(yī)美產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)能夠在溫江相聚，打造成為醫(yī)美產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)域，進(jìn)而輻射整個(gè)西南市場(chǎng)，形成整個(gè)地區(qū)一盤(pán)棋的格局，還需要以新的運(yùn)營(yíng)思路來(lái)引導(dǎo)。

“前兩天，我還跟一家醫(yī)美企業(yè)老總說(shuō)，沒(méi)有哪個(gè)區(qū)的企業(yè)像我們這樣子，會(huì)從醫(yī)美行業(yè)角度來(lái)找你們談企業(yè)未來(lái)發(fā)展。我們并非只是把房子租給你，而是希望與企業(yè)一起打拼起一番事業(yè)，形成IP和標(biāo)桿。”

用唐宇的話(huà)說(shuō)，他的招商思路中，最重要的一條，就是找企業(yè)討論，自己如何能幫助他們做好生意。

珠江廣場(chǎng)項(xiàng)目總經(jīng)理唐宇

在這種思路指引下，唐宇還會(huì)為企業(yè)考慮，怎樣爭(zhēng)取更好的支持政策，來(lái)讓他們更快發(fā)展壯大。招引來(lái)企業(yè)，不能對(duì)他們的死活不管，只要讓他們交房租就行了，還要幫他們把產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，他解釋道：“因?yàn)槲覀兩钪a(chǎn)業(yè)做好了，我們旗下的公寓、寫(xiě)字樓才能有更好的收益。”

下屬們都知道，唐宇最?lèi)?ài)說(shuō)的一句話(huà)就是：“錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)，就是貽誤戰(zhàn)機(jī)。”“希望能夠通過(guò)我們和政府的一道努力，把溫江的醫(yī)美產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來(lái)。”他說(shuō)。

唐宇特表示，馬上4月21日就是一年一度的“金溫江”半程馬拉松，以此為契機(jī)溫江全區(qū)也正在開(kāi)展“春到溫江樂(lè)享健康”系列主題活動(dòng)。“歡迎全國(guó)各地的游客朋友們，能在這個(gè)四月來(lái)溫江跑馬拉松，享大健康，感受消費(fèi)新場(chǎng)景，品味購(gòu)物新體驗(yàn)。”