近日，住建部對(duì)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》公開征求意見，一些人認(rèn)為可能會(huì)帶來房?jī)r(jià)大漲。查閱文件發(fā)現(xiàn)，2003年12月1日開始執(zhí)行的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》明確，預(yù)售商品住宅實(shí)行以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。在2008年修訂時(shí)，則進(jìn)一步明確：新建商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。相關(guān)業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，建筑面積和套內(nèi)面積，只是不同的計(jì)算指標(biāo)，并不會(huì)帶來總購(gòu)房成本的變化。另外，這次公開征求意見的是我國(guó)住建領(lǐng)域的工程規(guī)范，屬于標(biāo)準(zhǔn)，而非新政。

其實(shí)在16年前，就已經(jīng)有套內(nèi)面積計(jì)價(jià)是否帶來房?jī)r(jià)上漲的傳言。當(dāng)時(shí)國(guó)土部門負(fù)責(zé)人還特意解釋，采用套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，表面上看房?jī)r(jià)上漲了，但由于計(jì)價(jià)面積的減少，購(gòu)房人實(shí)際負(fù)擔(dān)的總房?jī)r(jià)款并不會(huì)發(fā)生改變。舉個(gè)例子，一套總價(jià)400萬的房子，建筑面積（含公攤）100平方米，單價(jià)則為4萬元／平方米；而套內(nèi)建筑面積為80平方米，單價(jià)就變成了5萬元／平方米?？此茊蝺r(jià)從4萬元漲到了5萬元，但購(gòu)房人承擔(dān)的總購(gòu)房成本依然是400萬元，并沒有發(fā)生變化。（北京日?qǐng)?bào)）