每經(jīng)記者 宋戈     每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 胡琳    每經(jīng)編輯 姚祥云    

圖片來源：視覺中國(guó)

近期，深圳多家銀行將首套房貸利率從原來的基準(zhǔn)利率上浮15%調(diào)至上浮10%。

為此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪多家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，五大行中，建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行已將首套房貸利率從原來的基準(zhǔn)利率上浮15%下調(diào)至上浮10%，而農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行暫未下調(diào)。

那么，首套房貸上浮利率下調(diào)政策將會(huì)持續(xù)多久，部分已經(jīng)實(shí)行下調(diào)政策的銀行的客服經(jīng)理告訴記者：“不太清楚會(huì)持續(xù)到什么時(shí)候。”

深圳地區(qū)三家國(guó)有行已下調(diào)首套房貸上浮利率

記者走訪深圳多家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，五大行中，有三家銀行近期已將首套房貸利率從原來的基準(zhǔn)利率上浮15%下調(diào)至上浮10%。

其中，中國(guó)銀行和工商銀行客服經(jīng)理均表示，目前，首套房貸利率已經(jīng)調(diào)整為上浮10%。

“大概在上個(gè)月改的，下調(diào)了首套房貸上浮利率。” 建設(shè)銀行客服經(jīng)理稱。

不過，農(nóng)業(yè)銀行客服經(jīng)理告訴記者：“目前，我行還是按照上浮15%的標(biāo)準(zhǔn)，有一些銀行已經(jīng)下調(diào)到了上浮10%，但現(xiàn)在還沒有出臺(tái)統(tǒng)一的文件，所以還是按照此前的上浮15%來執(zhí)行。至于什么時(shí)候下調(diào)，還要等具體文件。”

交通銀行客服經(jīng)理也說道，較基準(zhǔn)利率上浮15%的標(biāo)準(zhǔn)暫時(shí)還沒有下調(diào)。

除了建設(shè)銀行、工商銀行和中國(guó)銀行以外，郵政儲(chǔ)蓄銀行也下調(diào)了首套房貸上浮利率。

郵政儲(chǔ)蓄銀行一大堂經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在已經(jīng)是上浮10%了。同時(shí)，該支行客服經(jīng)理稱：“大概在12月11號(hào)左右，一兩周前調(diào)整的首套房貸上浮利率。”

值得一提的是，雖然兩家銀行都未下調(diào)首套房貸上浮利率，但這兩家銀行的客服經(jīng)理都表示：“最低可以給到顧客上浮12%。”

11月全國(guó)首套房貸平均利率為 5.71%

部分銀行下調(diào)了首套房貸上浮利率，那么，這個(gè)下調(diào)政策將會(huì)持續(xù)多久呢？所有已下調(diào)首套房貸上浮利率的銀行的客服經(jīng)理都搖頭稱：“不太清楚會(huì)持續(xù)到什么時(shí)候。”

“沒有說持續(xù)多久，現(xiàn)在政策下來了，只說了什么時(shí)候開始。”建設(shè)銀行客服經(jīng)理告訴記者。

郵政儲(chǔ)蓄銀行客服經(jīng)理表示：“不太好說，銀行的政策隨時(shí)會(huì)變，連我們自己內(nèi)部都不好說，這個(gè)利率的高低還是跟房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)。”

融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.71%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.165倍，環(huán)比10月持平；同比去年11月首套房貸款平均利率5.36%，上升6.53%。

2018年11月，上調(diào)利率銀行數(shù)量較上月減少，同時(shí)利率回落銀行數(shù)量也較上月減少，首套平均利率首次出現(xiàn)持平，未來整體保持穩(wěn)定的趨勢(shì)增強(qiáng)。

值得注意的是，11月深圳地區(qū)房貸利率首套平均值仍低于全國(guó)平均值。根據(jù)融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2018年11月深圳首套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上期下降0.18%，利率平均值較上期下降1BP，二套房貸款平均利率為5.86%，較上期持平。