每經(jīng)記者 宋戈    每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 李玉雯    每經(jīng)編輯 王可然    

日前，上海銀監(jiān)局與上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于啟動(dòng)新版銀行在線查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），在全國(guó)率先啟動(dòng)新版不動(dòng)產(chǎn)登記信息在線查詢系統(tǒng)。

通過(guò)新版銀行在線查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，上海銀監(jiān)局轄內(nèi)所有銀行均可依法在線查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、抵押登記、預(yù)告登記、查封登記等不動(dòng)產(chǎn)登記信息，可定期接受匯總信息推送等信息查詢服務(wù)，還可在線提交抵押登記申請(qǐng)材料，從而實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的互通共享，進(jìn)一步提高了登記查詢和辦理的效率與質(zhì)量。同時(shí)，《通知》還對(duì)銀行查詢不動(dòng)產(chǎn)登記的信息安全、人員管理、保密管理等方面作出了更為細(xì)致的規(guī)定，以規(guī)范商業(yè)銀行在線查詢流程，強(qiáng)化信息保密要求。

據(jù)悉，新版不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢系統(tǒng)啟用后，上海銀監(jiān)局轄內(nèi)銀行可更為高效便捷地獲取真實(shí)準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，進(jìn)而推動(dòng)銀行進(jìn)一步貫徹落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策，加強(qiáng)信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)緩釋能力，有效解決不動(dòng)產(chǎn)登記信息不對(duì)稱的問(wèn)題。

同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉表示，這一系統(tǒng)的運(yùn)用對(duì)銀行和不動(dòng)產(chǎn)這兩個(gè)領(lǐng)域起到不同的職能，對(duì)于銀行而言，在當(dāng)下市場(chǎng)背景下，通過(guò)這一系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)以家庭為單位進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)查詢，進(jìn)而核實(shí)客戶是否具有購(gòu)房資格或者貸款資格。在張宏偉看來(lái)，系統(tǒng)本身只是作為工具，如何結(jié)合當(dāng)下的住宅市場(chǎng)去運(yùn)用很關(guān)鍵。