自北京“3﹒17”樓市新政出臺后，二手房市場逐漸降溫。據(jù)機構數(shù)據(jù)顯示，進入7月份的前三周，北京二手房住宅網(wǎng)簽量單周保持在1660套左右，二手房交易量低位企穩(wěn)。有業(yè)內(nèi)人士指出，二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)探底，但在交易量持續(xù)低迷的情況下，房價可能會進一步走低。

二手房網(wǎng)簽量單周維持在1660套

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院向中新經(jīng)緯客戶端提供的數(shù)據(jù)表明，上周(7月17日-7月23日)，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽1655套，整體維持平穩(wěn)，七日網(wǎng)簽量分別為375套、283套、283套、339套、297套、45套、33套，單日最高網(wǎng)簽量依舊不足400套。整體來看，進入7月的這三周，北京二手住宅網(wǎng)簽量單周連續(xù)保持在1660套左右，二手房交易量已在低位企穩(wěn)。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉對中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，北京二手房市場經(jīng)過3個月的持續(xù)下滑，網(wǎng)簽量基本已經(jīng)探底，繼續(xù)下降的空間非常有限，而北京的樓市政策短期內(nèi)不可能松綁，所以接下來北京二手住宅交易量將在低位企穩(wěn)。二手房價目前已經(jīng)回落，但降勢相對較為溫和，在交易量持續(xù)低迷的情況下，價格的下降空間還存在，而且降幅很可能進一步擴大。

剛需家庭或將全面進入觀望狀態(tài)

另據(jù)中原地產(chǎn)研究中心向中新經(jīng)緯客戶端提供的數(shù)據(jù)表明，7月份，截止7月23日，北京二手住宅網(wǎng)簽量合計5026套，北京市二手房市場持續(xù)跌幅，環(huán)比跌幅為27%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)采訪時表示，7月份正值樓市淡季，隨著樓市調(diào)控政策的加強，北京二手房市場持續(xù)低迷。“北京二手房市場的博弈期在樓市最初調(diào)控的3個月里表現(xiàn)最為明顯，新政后改善家庭已換房結束，二手房成交量繼續(xù)走低。”張大偉分析，未來北京二手房市場成交價格將繼續(xù)下行，剛需家庭將開始全面進入觀望狀態(tài)。

來源：中新經(jīng)緯客戶端

記者：劉雪玉