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每經(jīng)記者 袁東 每經(jīng)編輯 謝欣

兩年多前，佳兆業(yè)（01638，HK）因?yàn)閭鶆?wù)違約等方面的原因一度引發(fā)了破產(chǎn)危機(jī)，并成為了當(dāng)年的熱點(diǎn)。而且佳兆業(yè)也要求其股票于2015年3月31日起停牌。

在今年3月26日，佳兆業(yè)一連發(fā)出了2014年至2016年三年的業(yè)績公告，并通告于3月27日復(fù)牌，當(dāng)日就大漲55.77%。對(duì)于這樣一只曾經(jīng)面臨困境現(xiàn)在又重整旗鼓復(fù)牌的股票，又是誰在“進(jìn)貨”呢？每經(jīng)投資寶（微信號(hào)：mjtzb2）通過交易席位發(fā)現(xiàn)，外資成為了重要的買家。

三年虧損29億元

在2015年3月31日，應(yīng)佳兆業(yè)的要求，其股票開始停牌。同年7月23日，佳兆業(yè)表示，港交所提出了佳兆業(yè)申請(qǐng)復(fù)牌的各項(xiàng)要求，包括公布各年年度業(yè)績、公司準(zhǔn)備充足的營運(yùn)資金（夠至少12個(gè)月的營運(yùn)）、提供內(nèi)部監(jiān)控檢討等。佳兆業(yè)也一一進(jìn)行了回應(yīng)。

佳兆業(yè)成立于1999年，并于2009年在港交所上市，公司作為大型綜合性投資集團(tuán)，主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋全國30多個(gè)城市。

在佳兆業(yè)上市之初，其經(jīng)營業(yè)績也是在穩(wěn)步增長，從2009年至2013年，收入從46.72億元人民幣上漲至了195.23億元人民幣；同期經(jīng)營溢利也從11.48億元人民幣增長至了54.82億元人民幣。

不過風(fēng)云突變，隨著“破產(chǎn)危機(jī)”出現(xiàn)，公司營收出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。2014年至2016年，佳兆業(yè)的收入分別為196億元、109.27億元和177.72億元人民幣，公司也轉(zhuǎn)盈為虧分別虧損13億元、12.55億元和3.48億元人民幣。

值得慶幸的是，在2016年佳兆業(yè)的虧損在減少，收入在增加，而且合約銷售也達(dá)298億元人民幣，遠(yuǎn)超2015年的93億元人民幣。

復(fù)牌后外資蜂擁掃貨

在停牌兩年后，佳兆業(yè)股票的投資者終于又迎來了希望。看佳兆業(yè)的股權(quán)分布，其實(shí)公眾持股比例并不高，僅剛符合港交所的要求。

根據(jù)佳兆業(yè)最新的數(shù)據(jù)，郭英智、郭英成（佳兆業(yè)董事會(huì)主席）、郭曉群分別持有公司16.41%、16.42%和12.19%的股份，而生命人壽持有佳兆業(yè)29.94%的股份，因此公眾持股的比例為25.04%。

值得注意的是，在佳兆業(yè)復(fù)牌的首日，成交量明顯放大，成交金額達(dá)到了9.93億港元，換手率達(dá)到7.3%，不過3月27日有5383萬港元的資金流出。

值得注意的是，雖然有大量資金流出，但是海外資金卻在大肆掃貨。根據(jù)3月27日的席位信息來看，在前八名的凈買入券商名單上，有5家海外大行，摩根香港、匯豐證券、UBS HK、BTIG和德意志，其中摩根香港凈買入金額達(dá)到了2575萬港元。