每經(jīng)編輯｜吳若凡    

每經(jīng)記者 吳若凡

每經(jīng)編輯 王婷婷

本文原載于微信公眾號(hào)邦地產(chǎn)

從鞏俐、章子怡，到林妙可、周冬雨，張藝謀在30多年時(shí)間里捧紅了很多影視明星。但這里面大部分明星，原先都是演員，或者是電影學(xué)院學(xué)生，又或者出身演藝世家，來自真正普通家庭的“謀女郎”、“謀男郎”其實(shí)很少。

可有一個(gè)土豪，偏偏要讓普通人也有機(jī)會(huì)成為“謀男郎”、“謀女郎”！

12月12日，三湘印象向湖南大學(xué)捐贈(zèng)人民幣1000萬元，設(shè)立“湖南大學(xué)張藝謀藝術(shù)學(xué)院”。也就是說，張藝謀有1000萬，可以用來培養(yǎng)大型活動(dòng)培養(yǎng)導(dǎo)演、編導(dǎo)、制作及管理人才，他/她們可能就是日后在各領(lǐng)域大紅大紫的“謀女郎”“謀男郎”。

有這個(gè)論斷，不僅因?yàn)閺埶囍\的“造星”技術(shù)有目共睹，還因?yàn)?ldquo;張藝謀”本身就是一個(gè)大IP，文化界的大師，資本市場(chǎng)的寵兒。

其實(shí)，張藝謀除了在電影界德高望重外，他曾和王潮歌、樊躍一起創(chuàng)作過“印象系列”（《印象•劉三姐》、《印象•麗江》、《印象西湖》、《印象大紅袍》等），而《印象·劉三姐》也都具有很強(qiáng)的品牌效應(yīng)。

這一系列打造了將藝術(shù)作品和景區(qū)資源高度結(jié)合的范本，也創(chuàng)造了頗高的商業(yè)價(jià)值，它從客觀上提升了游客對(duì)旅游演藝項(xiàng)目的接受度。

那么問題來了，為什么三湘印象要間接幫張藝謀捧“謀女郎”??？

房企跨界各顯神通

這事兒還得從房企跨界說起。

都說玩跨界是當(dāng)下房企的時(shí)尚，農(nóng)業(yè)、體育、零售、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、金融...只要是能想到的行業(yè)，都可以成為房企跨界的目標(biāo)。尤其是依靠自然資源開展的文化產(chǎn)業(yè)，因?yàn)槌杀鞠鄬?duì)低、可持續(xù)利用期長(zhǎng)、國(guó)家對(duì)文化旅游產(chǎn)業(yè)又有政策支持，受到很多房企追捧。

一般而言，當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)下滑的時(shí)候，就是企業(yè)“跨界”呼聲最高的時(shí)候，畢竟，在市場(chǎng)周期低谷期，業(yè)績(jī)下滑的壓力，會(huì)倒逼房企尋找新故事去轉(zhuǎn)移注意力。

而當(dāng)市場(chǎng)好的時(shí)候，房企只需閉著眼睛造房子賣就行了，哪還有時(shí)間編這些故事呢。所以，在業(yè)績(jī)壓力的背景下，故事此起彼伏，滿滿的套路。

當(dāng)然，也有企業(yè)是從戰(zhàn)略布局角度考慮，畢竟房企規(guī)?；_(dá)到一定階段勢(shì)必會(huì)向多元化邁進(jìn)。

這么看來，如今三湘印象的“跨界”，可以說更徹底，因?yàn)樗窍胫苯油娉伤囆g(shù)界的“藍(lán)翔技校”，做的是教育這種花時(shí)間、不賺錢的事。

而且它還不像一般企業(yè)就給學(xué)校冠名，給些捐贈(zèng)，三湘印象是直接還把張藝謀的“觀印象”系列照單全收。

雖然早在去年，以綠色地產(chǎn)著稱的三湘股份，就表示今后將以“地產(chǎn)+文化”的雙主業(yè)格局發(fā)展，但現(xiàn)在它不僅投了個(gè)學(xué)校，還投了那么多文化作品，這架勢(shì)似乎有點(diǎn)不務(wù)正業(yè)了，它到底想干嘛？

捧紅謀女郎？

可能很多人和邦爺有一樣的疑問，三湘為啥執(zhí)著于張藝謀和他的“觀印象”呢？難道真的是想打造藝術(shù)界的“藍(lán)翔技校”？

在商言商，既然是上市公司，一舉一動(dòng)就要為廣大中小股東負(fù)責(zé)。

在12月11日，“山水鄉(xiāng)愁、印象三湘”為主題的張藝謀《最憶韶山?jīng)_》簽約儀式上，三湘印象總經(jīng)理許文智道出了玄機(jī)，“印象”和“又見”系列演出每年觀演人數(shù)超過530萬人次，每年票房超過11億元。

既然是這么賺錢的“金娃娃”，那么，索性一并拿過來咯。

去年7月7日，三湘股份收購(gòu)張藝謀“印象系列”的制作主體公司“觀印象藝術(shù)發(fā)展有限公司”100%股權(quán)，交易方案分募資和收購(gòu)兩部分，本次方案中的配套融資方還吸引了馬云、虞峰、李建光、池宇峰等著名投資人。

今年5月，三湘完成了對(duì)觀印象的整體并購(gòu)，引入熊曉鴿主導(dǎo)的IDG資本以及馬云與虞鋒領(lǐng)銜的云鋒基金，正式宣布轉(zhuǎn)型“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)發(fā)展，并更名為“三湘印象”。

緊接著6月16日，三湘股份又用4609萬元把演出《印象•劉三姐》的運(yùn)營(yíng)公司13.2%的股權(quán)買了下來。

根據(jù)此前三湘股份官微的說法，公司基于“觀印象”的口碑，在演藝項(xiàng)目周邊進(jìn)行商業(yè)配套和旅游地產(chǎn)的綜合開發(fā)，既可為公司貢獻(xiàn)利潤(rùn)，又可提升公司品牌知名度，實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)雙贏。

如此看來，企業(yè)現(xiàn)在不僅要追求規(guī)模增長(zhǎng)，而是要通過并購(gòu)，擴(kuò)大企業(yè)投資的綜合收益率，使單一項(xiàng)目能產(chǎn)生更高的投資回報(bào)。

顯然，三湘不光是覬覦張藝謀的名氣，還是因?yàn)楸澈?ldquo;有利可圖”。

比如今年6月獲得的“印象劉三姐”，這種資源既有很高的認(rèn)同度木業(yè)具有延展性的戰(zhàn)略資源價(jià)值。

舉個(gè)例子，假設(shè)某天三湘去廣西拿地，只要把“劉三姐”放進(jìn)去，綜合地域其他條件綜合開發(fā)，一個(gè)有文化內(nèi)核的文旅項(xiàng)目，就初步成形了。

而這次，觀印象來到的是毛主席的故鄉(xiāng)韶山，《最憶韶山?jīng)_》不光是紅色記憶，更是一種情懷。如此看來，有了故事，就能夠讓人獲得精神上的享受和滿足，是旅游地產(chǎn)形成特色競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。

而據(jù)三湘印象透露，未來在韶山這個(gè)占地200畝的地方，除了旅游資源之外，還會(huì)建設(shè)一個(gè)類似于烏鎮(zhèn)的旅游小鎮(zhèn)綜合體?？梢哉f，這盤棋，下得確實(shí)夠深。

本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表邦地產(chǎn)立場(chǎng)。望此文對(duì)您有幫助，可以加入邦地產(chǎn)粉絲群交流。