每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 隋丕寧

自古以來，巴蜀即為兵家必爭之地。成都作為西南重鎮(zhèn)，經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭。處于增長期的成都，國內(nèi)外銀行、制造廠商、零售商和酒店集團相繼入駐，這為房地產(chǎn)市場的發(fā)展創(chuàng)造了強勁需求。在開發(fā)商看來，成都在中國經(jīng)濟版圖中扮演著怎樣的角色？開發(fā)商屯兵成都，成都市場房企排位賽又將如何演繹？

保利地產(chǎn)成都經(jīng)理陳衛(wèi)濤在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時直言，成都已進入最具潛力城市前列，成為中國未來10年房地產(chǎn)投資者和開發(fā)商關注的焦點城市之一。

陳衛(wèi)濤認為，隨著環(huán)境的不斷改善，越來越多的人選擇常住成都，住房作為第一需求也直接帶動了城市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的發(fā)展大勢向好，成都發(fā)展前景十分廣闊。

成都一直是保利布局的重點區(qū)域，保利東南區(qū)域董事長余英早前在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，成都在保利發(fā)展戰(zhàn)略中具有重要地位，具有非常好的發(fā)展前景。在5年前保利制定“3+2+X”時，成都戰(zhàn)略地位僅次于北上廣，而保利地產(chǎn)2012年成為第二家跨入千億的房企也證明了戰(zhàn)略的正確。

據(jù)了解，保利進入成都9年時間，已經(jīng)連續(xù)7年位列銷售金額第一，今年10月份已超額完成年度銷售目標。

越來越多的開發(fā)商進入成都分食蛋糕，加劇了成都市場的競爭。四川中原統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年保利以46.92億元銷售額，排名成都樓市銷售金額榜首位，恒大則以34.53億元緊隨其后。

陳衛(wèi)濤認為，眾多品牌開發(fā)商齊聚，顯示了眾多企業(yè)對成都良好的發(fā)展預期，同時也加劇了成都市場的競爭壓力。

對保利來說，如何保住成都銷冠寶座，是保利需要思考的課題。

在售貨值和土地儲備是房企銷售規(guī)模之爭的重要砝碼。據(jù)了解，恒大在完成一系列的收購之后，下半年將有7個新盤亮相，總供應量將達到130萬平方米。

四川中原數(shù)據(jù)顯示，恒大成都在售項目全部庫存量為90.2萬平方米，總貨值為84億元；保利成都的全部在售項目物業(yè)庫存量為65.13萬平方米，總貨值為48.78億元。

陳衛(wèi)濤認為，保利在成都區(qū)域的土地儲備已達到2016年的預期目標，可以完全支撐2017年的項目銷售開發(fā)，保利將一如既往繼續(xù)深耕成都市場。在看好主城區(qū)成熟區(qū)域及具有較強成長潛力區(qū)域的前提下，通過招拍掛、收并購等多種方式進行項目布局，2017年將進一步擴充土地儲備。