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時隔14月 廈門再迎島內(nèi)商住地出讓

每經(jīng)網(wǎng) 2015-02-26 09:07:44

羊年伊始,伴隨著廈門自貿(mào)區(qū)即將于27日掛牌的消息,廈門將迎來羊年首場土地出讓。

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門    

每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門

羊年伊始,伴隨著廈門自貿(mào)區(qū)即將于27日掛牌的消息,廈門將迎來羊年首場土地出讓。

根據(jù)廈門國土資源房管局最新消息,3月19日,廈門將舉行一場土地拍賣會,屆時將會有兩幅商住用地出讓,其中一幅位于廈門島內(nèi)湖里區(qū),這是繼2013年12月之后,廈門島內(nèi)首次的商住用地出讓。

2014年,廈門土地供應(yīng)量創(chuàng)下五年來新低,房企土儲告急,加上2014島內(nèi)未出讓一塊商住用地,克而瑞福建區(qū)域總經(jīng)理張子吉認(rèn)為,在今年限購限貸政策松綁、自貿(mào)區(qū)即將掛牌等利好情況下,廈門樓市前景依然向好,這幅島內(nèi)商住地在年初試水,拍賣激烈與否,將會成為今年廈門樓市走向的風(fēng)向標(biāo)。

出讓公告顯示,2015P01地塊位于五緣灣片區(qū)枋湖北二路東側(cè),占地面積23328.464平方米,建筑面積50060平方米,拍賣總起價52500萬元,起拍樓面價10487.41元/平方米。

上次廈門島內(nèi)商住用地拍賣是在2013年12月30日,當(dāng)天湖里區(qū)出讓了2幅商住地塊。

張子吉認(rèn)為,目前廈門六區(qū)土地出供應(yīng)量由少到多依次是思明、湖里、海滄、集美、翔安、同安。但在今后,集美、翔安、同安島外三區(qū)將是廈門土地出讓的重點區(qū)域。

不過,此次廈門島內(nèi)土地出讓的起拍樓面價僅10487.41元/平方米,與此前地王價格相差甚遠(yuǎn),張子吉認(rèn)為,盡管島內(nèi)土地出讓饑渴已久,但五緣灣商住地塊由于周邊配套尚不齊全,樓面價或難刷新之前的地王。

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