捎帶著佳兆業(yè)，夾雜著九龍倉，注定高潮迭起的“融綠股權(quán)紛爭大戲”已無法避免進(jìn)入“第二季”。

據(jù)香港交易所最新信息，在拿下佳兆業(yè)上海四個(gè)項(xiàng)目之后，孫宏斌旗下的融創(chuàng)中國已于1月30日以45.52億港元，購得郭氏家族持有的佳兆業(yè)全部股份，占公司總股本的49.25%，順利成為佳兆業(yè)第一大股東。1.8港元/股的抄底價(jià)，讓業(yè)內(nèi)人士連連感嘆“太劃算”。

然而，收之桑榆，失之東隅。就在孫宏斌雷厲風(fēng)行并購佳兆業(yè)之時(shí)，他的另一個(gè)獵物——綠城宋衛(wèi)平持有的上海融綠公司50%股權(quán)，或?qū)⒊蔀閯e人的“口中肥肉”。

閃電出擊底價(jià)斬獲優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

港交所公告顯示，融創(chuàng)中國已于1月30日以1.8元均價(jià)，購入佳兆業(yè)集團(tuán)25.29億股，占總股本的49.25%。以此計(jì)算，融創(chuàng)此番入主佳兆業(yè)耗資約45.52億港元。

聽聞這一消息，多位業(yè)內(nèi)人士不約而同地用“劃算”、“精準(zhǔn)”來評價(jià)孫宏斌的此番出手。就在兩個(gè)月前，佳兆業(yè)另一個(gè)主要股東生命人壽剛以2.89元港元/股購入佳兆業(yè)11.21%股份，較融創(chuàng)此番買入價(jià)貴了1.09港元/股。顯然，隨著佳兆業(yè)危局發(fā)酵的兩個(gè)月，反倒給了孫宏斌充分的議價(jià)空間。

“孫宏斌的嗅覺確實(shí)敏銳。”獲知融創(chuàng)完成對佳兆業(yè)的股權(quán)收購后，易居（中國）控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱如此感嘆。

漩渦之中的佳兆業(yè)困難重重——現(xiàn)金流斷裂、債權(quán)人索債、信用評級跌落。然而，在危機(jī)的背后，佳兆業(yè)仍是一家資質(zhì)優(yōu)良的公司，其曾在深圳和上海布下重兵，而這些項(xiàng)目目前依然優(yōu)質(zhì)。“如果能把佳兆業(yè)資產(chǎn)盤活，那過去的這些僅是‘現(xiàn)金流’問題。而‘現(xiàn)金流’問題遠(yuǎn)非預(yù)期中嚴(yán)重。”丁祖昱表示。

以迅雷不及掩耳之勢精準(zhǔn)出擊，融創(chuàng)最終成為拯救佳兆業(yè)的白武士。由于已超過持股30%這一規(guī)定比例，融創(chuàng)將對佳兆業(yè)全部股東發(fā)出邀約收購。這意味著，融創(chuàng)有接盤整個(gè)佳兆業(yè)的可能。

“好東西永遠(yuǎn)不會等你，必須自己爭取，速度第一。”丁祖昱認(rèn)為，融創(chuàng)能夠拿下佳兆業(yè)，孫宏斌強(qiáng)大的執(zhí)行力和速度是制勝的不二法門。不管是這次收購佳兆業(yè)，還是上次入股綠城，或更早之前合資融綠，融創(chuàng)雷厲風(fēng)行的企業(yè)風(fēng)格已顯露無遺。

此前市場傳言的佳兆業(yè)接盤候選人不止融創(chuàng)一家，而一眾競爭者論條件都不比融創(chuàng)差。“只有融創(chuàng)是跟時(shí)間在賽跑，這些央企國企卻在等政府的安排，機(jī)會稍縱即逝，最終只能看著別人享受勝利的果實(shí)。”丁祖昱表示。

不過，成功入主的融創(chuàng)還有更多的問題需要面對。記者了解到，佳兆業(yè)在珠三角的舊改項(xiàng)目都在上市公司資產(chǎn)包中，而這對尚未熟悉華南市場的融創(chuàng)來說將是塊“難啃的骨頭”。

這一切問題，在以大膽著稱的孫宏斌眼里，也許都不成問題。更何況，有融創(chuàng)的地方就不缺劇情，在一切最終塵埃落定之前，融創(chuàng)接盤的諸多細(xì)節(jié)仍有待揭曉。

九龍倉乘虛而入競購融綠

牽手故事從來都不缺乏戲劇性。當(dāng)“并購狂人”孫宏斌這廂閃電出擊、抱得“佳人”歸之時(shí)，他的另一個(gè)“獵物”——綠城宋衛(wèi)平持有的上海融綠公司50%股權(quán)，卻迎來一位實(shí)力相當(dāng)?shù)母傎徴摺?/p>

2月4日有媒體報(bào)道稱，九龍倉于4日正式向綠城發(fā)函，欲70億元買下融綠平臺中綠城所占的50%股權(quán)。綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平對融綠平臺的態(tài)度是：賣！但價(jià)高者得。

昨日，九龍倉集團(tuán)副主席周安橋現(xiàn)身上海。當(dāng)被問及收購上海融綠一事時(shí)，周安橋?qū)τ浾弑硎?，收購一事正在談，具體價(jià)格和細(xì)節(jié)目前尚不便透露。“正在進(jìn)行中的事情我們不予置評。”周安橋并未否認(rèn)，但言語中意味深長。

在上海融綠平臺中，融創(chuàng)和綠城各占股50%。2014年底，融創(chuàng)曾欲以155億元人民幣的估值，收購上海融綠公司所有權(quán)益。在扣除約27億元的債務(wù)后，融創(chuàng)對綠城所持融綠平臺50%的股權(quán)出價(jià)為64億元。彼時(shí)，有消息人士透露，宋衛(wèi)平對這一價(jià)格是滿意的，但并沒有得到九龍倉的認(rèn)可。

如今，曾經(jīng)擔(dān)任“融綠之爭”調(diào)解人的九龍倉卻走向臺前。在融創(chuàng)大舉收購佳兆業(yè)之時(shí)，九龍倉趁勢奮而出擊，一招“螳螂捕蟬黃雀在后”，讓這出“融綠大戲”夾雜著佳兆業(yè)危局，顯得愈發(fā)精彩。

況且，九龍倉70億元的報(bào)價(jià)還比融創(chuàng)高出6億元。面對宋衛(wèi)平所謂“價(jià)格者得”的態(tài)度，融創(chuàng)會作出怎樣的應(yīng)對，是加價(jià)，還是出局，讓人無限遐想。

作為大戲的另一位主角，綠城也不甘失聲。就在九龍倉透露競購融綠股權(quán)的當(dāng)晚，綠城中國針鋒相對地發(fā)布澄清公告稱，截至目前綠城中國并沒有就該可能出售事項(xiàng)接獲或接納任何第三方所提出的任何具法律約束力的書面要約，且公司或任何附屬公司并無就此方面做出任何最終協(xié)議。

“這難道是宋衛(wèi)平玩的一個(gè)文字游戲？周安橋的表述是‘正在談的事情’，宋衛(wèi)平否認(rèn)的是‘具有法律約束力的書面要約’，或許九龍倉的競購還只停留在談判階段，并未發(fā)出書面要約，所以兩方的表述也并不沖突。”有分析人士揣測。（記者 朱楠）

http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-02/06/c_127464241.htm