每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江    

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江

近日，有消息稱(chēng)，杭州老牌房企郡原地產(chǎn)被全資收購(gòu)，買(mǎi)主或?yàn)橹袊?guó)城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中城建）。對(duì)此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日（11月4日）向郡原地產(chǎn)進(jìn)行證實(shí)，但對(duì)方表示，“目前不便透露，到時(shí)會(huì)有統(tǒng)一說(shuō)明”。

公開(kāi)資料顯示，郡原地產(chǎn)成立于2002年，全名為浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司，注冊(cè)資本7億元。主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)投資，涉足領(lǐng)域包括居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、旅游景觀房產(chǎn)、老年公寓等，業(yè)務(wù)遍及全國(guó)。

對(duì)于并購(gòu)傳聞，記者昨日致電中城建，辦公室人員稱(chēng)請(qǐng)示部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)后給予回復(fù)，但截至發(fā)稿時(shí)，記者未能收到回復(fù)。

不過(guò)，記者注意到，在中城建的官網(wǎng)上已經(jīng)多次出現(xiàn) “郡原地產(chǎn)”的身影。

例如，9月28日，公司董事長(zhǎng)于煉主持召開(kāi)集團(tuán)工作會(huì)議，重新梳理和準(zhǔn)確定位集團(tuán)的主營(yíng)業(yè)務(wù)；調(diào)整集團(tuán)董事會(huì)成員；其中將開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)定位為集團(tuán)的“支柱產(chǎn)業(yè)”，要求以并購(gòu)郡原公司為契機(jī)，打造一流的開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì)。

此外，上述官網(wǎng)還多次出現(xiàn)郡原地產(chǎn)高管參與活動(dòng)的身影：9月15日，董事長(zhǎng)于煉考察訪問(wèn)美國(guó)邁阿密市，郡原地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)許廣躍等陪同參加；10月11日，應(yīng)該公司之邀，美國(guó)米爾斯坦集團(tuán)公司主席米爾斯坦先生一行對(duì)浙江郡原地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司進(jìn)行訪問(wèn)。

“基本上沒(méi)有什么項(xiàng)目，拿地呈萎縮狀態(tài)，目前所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中，合作項(xiàng)目比較多。”對(duì)于郡原地產(chǎn)目前的開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀，杭州業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示。

與此同時(shí)，記者注意到，當(dāng)前杭州不少房企正忙著轉(zhuǎn)型。

今年6月，浙江廣廈（600052，SH）披露的重組方案表示，置出核心資產(chǎn)華僑飯店。據(jù)了解，該資產(chǎn)由廣廈集團(tuán)于2000年花2.08億元買(mǎi)入，毗鄰西湖，地理位置較佳，而置入的是一家知名度并不高的影視公司。

10月17日，廣宇集團(tuán)（002133，SZ）在全景網(wǎng)互動(dòng)平臺(tái)上表示，目前公司正積極在環(huán)保與大健康領(lǐng)域內(nèi)開(kāi)辟第二主業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)，目前實(shí)現(xiàn)的途徑及未來(lái)貢獻(xiàn)的利潤(rùn)尚無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)計(jì)。

宋都股份（600077，SH）則是忙融資，據(jù)其此前發(fā)布的公告稱(chēng)，為了建立與公司快速發(fā)展相匹配的投融資渠道、提高公司在土地市場(chǎng)獲取土地儲(chǔ)備的競(jìng)爭(zhēng)力，公司牽手平安信托設(shè)立地產(chǎn)基金，原則上基金總額為100億元，首期約10億元。

世邦魏理仕杭州董事總經(jīng)理馬英樞認(rèn)為，在房地產(chǎn)告別高增長(zhǎng)之時(shí)，中小房企面臨著來(lái)自生存空間、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、運(yùn)營(yíng)模式等的挑戰(zhàn)。“若庫(kù)存去化緩慢，不排除還會(huì)有一些房企被兼并被重組，或主動(dòng)謀求轉(zhuǎn)型?！?/p>