每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者  盧曦  發(fā)自上海

10月29日下午，認證為“北京時間傳媒文化傳播有限公司”的中國地產(chǎn)官方微博稱，已獨家獲悉，宋衛(wèi)平重返綠城“大局已定”。

如果今年5月融創(chuàng)收購綠城方案達成，宋衛(wèi)平仍是綠城重要股東，但管理權(quán)全部交給孫宏斌。此番傳言“重返”，莫非宋衛(wèi)平要重新掌管理權(quán)？

對此，《每日經(jīng)濟新聞》記者分別向綠城、宋衛(wèi)平、融創(chuàng)等相關(guān)方求證，綠城相關(guān)負責(zé)人稱，“這件事應(yīng)該向宋總、藍城求證。”但截至截稿，宋衛(wèi)平未作回復(fù)。孫宏斌也沒有回應(yīng)。

一位不愿具名的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，據(jù)他了解，這一傳言可能性很大。宋衛(wèi)平的回歸與綠城的所有權(quán)無關(guān)，只是管理權(quán)的變化。所謂“回歸”就是綠城有可能重新由宋衛(wèi)平主導(dǎo)管理，融創(chuàng)繼續(xù)做股東。

此前綠城內(nèi)部有人懷疑，是企圖不明者故意放風(fēng)。對于這一傳聞，外界半信半疑，有業(yè)內(nèi)人士表示，一周前，宋衛(wèi)平以藍城董事長身份公開亮相時曾表示“賣綠城并不后悔，做了就做了”。

今年5月22日晚間，融創(chuàng)宣布收購綠城中國股份，收購?fù)瓿珊?，融?chuàng)持有綠城約24.31%的股份，與九龍倉并列綠城大股東，但全權(quán)掌握綠城的經(jīng)營管理。此后，宋衛(wèi)平宣布淡出綠城，重新籌建“藍城”，把注意力集中到代建、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)上。

今年9月，宋衛(wèi)平被證實收購香港上市公司百威國際，此舉被解讀為宋衛(wèi)平運作藍城借殼香港上市的前奏。藍城的高管也多次對外表示，藍城旗下的四大板塊業(yè)務(wù)都要運作上市。在外界看來，宋衛(wèi)平已經(jīng)逐漸把注意力轉(zhuǎn)移到藍城上去了。

宋衛(wèi)平?jīng)Q定“謝幕”綠城，被部分業(yè)內(nèi)人士解讀為理想主義者的退場，宋衛(wèi)平多年來對產(chǎn)品品質(zhì)的極端追求在樓市起落下屢次涉險。說到底，核心圍繞著一個“錢”字。

“錢”同樣對孫宏斌的入主綠城帶來考驗。今年8月末，香港媒體報道稱融創(chuàng)綠城并購案遇阻。香港證監(jiān)會認為，融創(chuàng)中國與宋衛(wèi)平屬于一致行動人士，合共持股超過三成，有可能觸動全面收購。一旦被認定，融創(chuàng)需再拿出進200億港元現(xiàn)金。

孫宏斌迅速作出反應(yīng)，甚至出現(xiàn)在綠城半年報發(fā)布現(xiàn)場，表達對收購堅持到底的決心。孫宏斌說，即使萬一被認定為一致行動人，需要全面收購，也會有很多投資人愿意支持融創(chuàng)走下去。

不過，香港證監(jiān)會至今沒有定論。今年5月至今，孫宏斌已經(jīng)對綠城展開了改造工程，除人員調(diào)配落實之外，還強勢推動內(nèi)部反腐。孫宏斌入主綠城之后，發(fā)揮融創(chuàng)的營銷優(yōu)勢，通過降價、密集推盤等手段，使今年8、9月的業(yè)績暴增。

億翰智庫近期報告盤點發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)和綠城今年前9個月任務(wù)完成進度排在主流房企的前列。