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中糧接手熱電廠(chǎng)地塊大悅城落戶(hù)杭州

2014-10-13 00:46:47

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰 實(shí)習(xí)記者 沈溦發(fā)自杭州    

每經(jīng)記者 徐杰 實(shí)習(xí)記者 沈溦發(fā)自杭州

近日,傳聞已久的河北天成“退地”終于塵埃落定。中糧置地正式收購(gòu)河北天成位于杭州城北的熱電廠(chǎng)綜合體地塊,該地塊將用于建設(shè)中糧大悅城。

業(yè)內(nèi)人士指出,有別于中糧原先考慮的落戶(hù)地濱江,此次收購(gòu)的熱電廠(chǎng)地塊周邊存在多個(gè)已開(kāi)業(yè)或在建的商業(yè)綜合體項(xiàng)目,中糧大悅城未來(lái)發(fā)展如何有待考驗(yàn)。

10月12日,中糧置地回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,杭州為中糧置地戰(zhàn)略性重點(diǎn)城市,將大悅城項(xiàng)目引入杭州是早已既定的計(jì)劃。

早在2010年,中糧董事長(zhǎng)史焯煒就曾幾次來(lái)杭洽談關(guān)于投資入駐大悅城的相關(guān)事宜。今年初,中糧曾與龍湖等開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)濱江綜合體地塊,最終該地塊由龍湖拿下。

據(jù)悉,此次中糧方面收購(gòu)的熱電廠(chǎng)地塊,由今年初河北天成以總價(jià)近27億元的價(jià)格拿下。其中,商業(yè)地塊總建筑面積約28萬(wàn)平方米,當(dāng)時(shí)河北天成以總價(jià)22.7億元競(jìng)得,折合樓面價(jià)8013元/平方米。住宅地塊總建筑面積約2.37萬(wàn)平方米,競(jìng)得價(jià)為4.24億元,折合樓面價(jià)為17903元/平方米。

至于此次中糧置地的收購(gòu)價(jià)格,中糧方面表示,“目前尚不方便透露具體價(jià)格”,中糧置地控股稍后會(huì)正式對(duì)外公布。

對(duì)于外界關(guān)心的中糧拿地后的規(guī)劃及布局,中糧置地公關(guān)部告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者:“大悅城布局杭州的相關(guān)事宜正在緊鑼密鼓的研究與籌備過(guò)程中。在目前這個(gè)時(shí)間段,我們無(wú)法提供更多的準(zhǔn)確消息?!?/p>

有消息稱(chēng),中糧置地收購(gòu)的地塊中,商業(yè)地塊已確定將引入商業(yè)項(xiàng)目——大悅城,而宅地部分,則計(jì)劃將中糧城市精品系列引入杭州,以高端剛需和首改客戶(hù)為主。

對(duì)此,中糧方面表示,不同于杭州目前市場(chǎng)上的綜合體項(xiàng)目,“中糧大悅城以 ‘年輕、時(shí)尚、潮流、品味’為主題,定位以青年白領(lǐng)群體為主。”在商業(yè)資源的引進(jìn)上,重視引入首次進(jìn)入該城市的品牌,在商圈內(nèi)實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。

值得注意的是,中糧大悅城即將入駐的申花板塊,如今已成為杭州商業(yè)綜合體最為密集的區(qū)域之一。以大悅城為中心,方圓5公里內(nèi),已開(kāi)業(yè)和即將開(kāi)業(yè)的有古墩路印象城、城西銀泰城和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),已規(guī)劃的有藍(lán)孔雀綜合體、華潤(rùn)歡樂(lè)頌和萬(wàn)融廣場(chǎng)等,未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)激烈,被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“杭州的徐家匯”。

此外,在中糧布局杭城大悅城的同時(shí),記者注意到,9月份在杭州拿地的房企中,共有4家外來(lái)房企競(jìng)得土地,北京銀泰競(jìng)得蔣村單元17萬(wàn)平方米的商業(yè)地塊,另外,北京北辰、英藍(lán)和雨潤(rùn)等一批外來(lái)地產(chǎn)大佬均為首入杭州市場(chǎng)。

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