證券時(shí)報(bào)記者 陳墨

深陷資金鏈緊張的百?gòu)?qiáng)房企光耀地產(chǎn)事件再度發(fā)酵。日前一群來(lái)自全國(guó)各地的投資者到惠州、廣州等地維權(quán)，正是因?yàn)槭艿焦庖瘓F(tuán)事件波及，他們所投資的3只有限合伙產(chǎn)品出現(xiàn)延期兌付。更悲劇的是，據(jù)這些投資人反映，發(fā)行這三款有限合伙產(chǎn)品的第三方機(jī)構(gòu)廣發(fā)財(cái)富的負(fù)責(zé)人已經(jīng)被抓，究竟這三只產(chǎn)品如何兌付及何時(shí)兌付存疑。

三有限合伙產(chǎn)品延期

據(jù)證券時(shí)報(bào)記者了解，最近一段時(shí)間，來(lái)自全國(guó)各地的80多位投資者聚集惠州、廣州等地維權(quán)，為的正是所投資的三款有限合伙產(chǎn)品遭遇可能無(wú)法兌付的風(fēng)險(xiǎn)，來(lái)尋求兌付的解決方案，而這三款產(chǎn)品均和光耀集團(tuán)有牽連。

據(jù)悉，這三款有限合伙產(chǎn)品分別為《廣發(fā)財(cái)富天合建筑應(yīng)收賬款收益權(quán)基金》、《廣發(fā)財(cái)富廣東路橋應(yīng)收賬款收益權(quán)基金》和《廣發(fā)財(cái)富廣州軍區(qū)部隊(duì)保障房基金》，發(fā)行方均為廣發(fā)財(cái)富（北京）投資管理有限公司。據(jù)投資者透露，這三只產(chǎn)品有些是到期本息延期兌付，有些是未到期利息延期兌付。

從一位投資者所提供的，廣發(fā)財(cái)富（北京）投資管理有限公司在今年5月12日向惠州市政府領(lǐng)導(dǎo)上報(bào)的一份“關(guān)于解決光耀集團(tuán)和光耀集團(tuán)董事長(zhǎng)郭耀名還款的請(qǐng)示”（下稱請(qǐng)示）顯示，廣發(fā)財(cái)富（北京）投資管理有限公司所發(fā)行的3款項(xiàng)目，《廣發(fā)財(cái)富廣東路橋應(yīng)收賬款收益權(quán)基金》、《廣發(fā)財(cái)富天合建筑應(yīng)收賬款收益權(quán)基金》、《廣發(fā)財(cái)富廣州軍區(qū)部隊(duì)保障房基金》為光耀集團(tuán)融資，另借三筆款項(xiàng)給郭耀名。這三只產(chǎn)品金額分別為14326萬(wàn)、6423萬(wàn)、8678萬(wàn)，到期日分別為2014年4月16日、5月27日、11月12日。在該請(qǐng)示發(fā)布時(shí)，《廣發(fā)財(cái)富廣東路橋應(yīng)收賬款收益權(quán)基金》尚欠本息10500萬(wàn)，《廣發(fā)財(cái)富天合建筑應(yīng)收賬款收益權(quán)基金》尚欠息385.28萬(wàn)，本金尚未到期，而《廣發(fā)財(cái)富廣州軍區(qū)部隊(duì)保障房基金》欠息520.68萬(wàn)，本金尚未到期。再加上三筆個(gè)人借款尚欠本息2200萬(wàn)、2400萬(wàn)、1754.5萬(wàn)，合計(jì)有1.776億元欠款沒(méi)有兌付。但若算上后面兩只產(chǎn)品本金，總體金額可能超過(guò)3億。

一位投資者也表示，4月份左右廣發(fā)財(cái)富在網(wǎng)站上發(fā)布了說(shuō)明，稱資金面遇到困難，需要延期到7月份兌付。“但是在7月份又說(shuō)需要延期到12月份，這樣完成兌付是件遙遙無(wú)期的事情。”另有投資者也表示，這三款有限合伙產(chǎn)品涉及了200多位投資者，其中極少客戶獲得了本金和利息，還有一部分客戶獲得了10%左右的本金，絕大多數(shù)投資者目前未收到本息，也沒(méi)有解決方案。

第三方成

光耀集團(tuán)融資工具？

這三款有限合伙產(chǎn)品發(fā)行方——廣發(fā)財(cái)富究竟是怎么樣的公司？據(jù)公開(kāi)資料顯示，這似乎和光耀集團(tuán)、郭耀名有關(guān)聯(lián)，甚至有位深圳第三方人士猜測(cè)，這家第三方機(jī)構(gòu)可能是光耀集團(tuán)的融資工具。

同樣從上述請(qǐng)示看，其中明確說(shuō)明廣發(fā)財(cái)富（北京）投資管理有限公司（北京光耀眾望投資有限公司股份占比10%，黃亮股份占比90%），通過(guò)北京廣發(fā)恒盈投資管理中心（有限合伙）（其中北京光耀眾望投資有限公司為股份占比95%的大股東）發(fā)行項(xiàng)目給光耀集團(tuán)融資。北京光耀眾望投資有限公司股權(quán)則是，深圳市光耀地產(chǎn)集團(tuán)有限公司占比95%，郭耀名占比5%，光耀集團(tuán)及郭耀名為有限合伙的大股東。

證券時(shí)報(bào)記者從北京市工商局資料也顯示，廣發(fā)財(cái)富成立于2012年10月，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，實(shí)收資本200萬(wàn)元，由黃亮、北京光耀眾望投資有限公司分別出資900萬(wàn)元、100萬(wàn)元成立，而實(shí)繳資金分別為180萬(wàn)、20萬(wàn)，郭耀名還任該公司監(jiān)事，黃亮為法定代表人，也任執(zhí)行董事和經(jīng)理。北京光耀眾望投資有限公司由深圳市光耀地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、郭耀名分別出資950萬(wàn)元、50萬(wàn)元設(shè)立。

而北京廣發(fā)恒盈投資管理中心（有限合伙）的工商注冊(cè)資料也顯示，該公司由北京光耀眾望投資有限公司、廣發(fā)財(cái)富（北京）投資管理有限公司分別投資950萬(wàn)元、50萬(wàn)元。

更令人吃驚的是，廣發(fā)財(cái)富對(duì)自己的宣傳。多款產(chǎn)品說(shuō)明書均介紹，廣發(fā)財(cái)富的前身是1988年6月成立的全民所有制企業(yè)中銀信托投資公司。在1995年被廣發(fā)銀行收購(gòu)后，更名為廣發(fā)投資控股有限公司，注冊(cè)資本3.074億。2012年在中國(guó)金融業(yè)面臨混業(yè)經(jīng)營(yíng)的大背景下，為了打造全牌照金融服務(wù)平臺(tái)（銀行、信托、基金、證券、期貨、PE、私募債），集團(tuán)重新設(shè)立了以廣發(fā)命名的廣發(fā)財(cái)富。廣發(fā)與平安、中信、招商、光大、民生、華夏、興業(yè)并列為中國(guó)八大金融全牌照集團(tuán)，目前屬于廣發(fā)系的公司有廣發(fā)銀行、廣發(fā)證券、廣發(fā)基金、廣發(fā)期貨等。

但是公開(kāi)文件顯示，廣發(fā)財(cái)富宣傳描述并不準(zhǔn)確。更重要的是，廣發(fā)系各家金融機(jī)構(gòu)和廣發(fā)財(cái)富沒(méi)有任何關(guān)系。

值得注意的是，據(jù)上述投資者透露，在今年4月份，因?yàn)橛刑旖蛲顿Y者向北京經(jīng)偵報(bào)案，廣發(fā)財(cái)富法定代表人黃亮已經(jīng)被捕。

能否兌付尚是未知數(shù)

在廣發(fā)財(cái)富黃亮被抓之后，這三只有限合伙產(chǎn)品具體情況更加撲朔迷離。

對(duì)于有限合伙產(chǎn)品，若融資方和擔(dān)保方等為關(guān)聯(lián)公司，很可能出現(xiàn)還不了錢的情況，而目前這三款產(chǎn)品似乎都出現(xiàn)這一情況。從網(wǎng)上產(chǎn)品資料顯示，如“天合建筑基金”項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)控制有四個(gè)，第一是到期前，由應(yīng)收賬款支付方為項(xiàng)目還款，而支付方為光耀集團(tuán)旗下8家子公司；第二，光耀集團(tuán)子公司惠州大亞灣東亞實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以價(jià)值5.10億的土地做抵押；第三，主板上市公司新都酒店第一大股東深圳市瀚明投資有限公司（瀚明投資為光耀集團(tuán)全資子公司）提供擔(dān)保；第四，光耀集團(tuán)實(shí)際控制人郭耀名提供個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。

同樣，“廣州軍區(qū)部隊(duì)保障房基金”上，風(fēng)險(xiǎn)控制手段也有四個(gè)，第一，由應(yīng)收賬款支付為該項(xiàng)目還款；第二，天合建筑以價(jià)值2.57億的土地作為抵押，抵押率38.91%；第三，天合建筑母公司惠州市眾望集團(tuán)提供擔(dān)保；第四，眾望集團(tuán)的法定代表人郭贊樓為項(xiàng)目提供個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。而據(jù)投資者表示，眾望集團(tuán)是光耀集團(tuán)的子公司，郭贊樓和郭耀名也是兄弟關(guān)系。“天河建筑”項(xiàng)目也差不多。

值得注意的是，因?yàn)閺V發(fā)財(cái)富宣傳上存在很多疑點(diǎn)，對(duì)這三只有限合伙產(chǎn)品具體項(xiàng)目的真實(shí)性也存在很多疑問(wèn)。據(jù)一位投資了“廣州軍區(qū)部隊(duì)保障房基金”人士表示，其實(shí)在去年8月份，廣州軍區(qū)有關(guān)部門已經(jīng)向相關(guān)部門報(bào)案。

據(jù)悉，目前這些投資者在惠州、廣州等相關(guān)部門都進(jìn)行了匯報(bào)，正處于等待消息過(guò)程，但如何還款還是未知數(shù)。而據(jù)知情人透露，一些憤怒的投資者還直接發(fā)短信或者打電話給郭耀名本人，但基本是不接聽(tīng)或者處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，只有很少量的短信回復(fù)稱會(huì)盡快解決。但是如何解決和何時(shí)解決，誰(shuí)也不知道。

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