每經(jīng)編輯 陳小雨

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

去年9月1日南京市公布了33家退出房地產(chǎn)市場的國資名單，并要求這些市屬國資企業(yè)必須在去年12月31日前退出房地產(chǎn)市場。同時(shí)還要求77家區(qū)屬和功能板塊的國企必須在2014年6月30日前退出。目前早已超過南京官方規(guī)定的時(shí)間，但是南京國資退出房地產(chǎn)市場工作還在繼續(xù)。繼日前南鋼集團(tuán)下屬地產(chǎn)公司掛牌出讓之后，江蘇國基投資（集團(tuán)）有限公司也對外發(fā)布公告稱，將以7.7億元公開掛牌出讓。

公開資料顯示，江蘇國基注冊資本為5億元，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。目前該公司股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，南京國資的新城投資置業(yè)有限責(zé)任公司持股40%，上海新龍基（集團(tuán)）有限公司和上海藍(lán)石投資有限公司分別持股30%。掛牌轉(zhuǎn)讓公告顯示，江蘇國基投資3家股東達(dá)成一致，實(shí)現(xiàn)100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。目前，江蘇國基投資被作價(jià)7.7億多元待售，而接盤者被要求注冊資本不低于1億元。

事實(shí)上，這并不是江蘇國基公司第一次掛牌出讓。早在2013年12月31日，江蘇國基投資首度掛牌轉(zhuǎn)讓，終止期為2014年1月28日。以2013年7月31日日為基準(zhǔn)日，審計(jì)報(bào)告顯示，公司資產(chǎn)總計(jì)7.62億元，負(fù)債總計(jì)為1.48億元，而營收為0，轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為8.64億元。不過，這一轉(zhuǎn)讓價(jià)并沒有接盤者。

今年4月1日江蘇國基投資再度掛牌，這次終止期為4月29日，掛牌價(jià)格仍然為8.64億元。這次轉(zhuǎn)讓依然沒有成交。

江蘇國基投資此次發(fā)公告轉(zhuǎn)讓，已是第三次掛牌轉(zhuǎn)讓。此外，這次的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已經(jīng)由之前的兩次8.64億元降至7.776億元，降了近億元，降幅為10%。值得注意的是，雖然此次掛牌價(jià)格比上一次的轉(zhuǎn)讓價(jià)格降了近1億元，但在業(yè)內(nèi)人士看來，由于該公司旗下并無影響力的樓盤，同時(shí)在房地產(chǎn)市場影響力較小，轉(zhuǎn)讓前景依然不太樂觀，“從去年掛牌的南京國資出讓情況來看，雖然各大國資企業(yè)都搶在截止日期掛牌出讓，但是真正被接盤的少之又少，南京國資退出房地產(chǎn)市場還有大量工作需要做。”房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。