每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

6月24日，南鋼集團(tuán)發(fā)布公告，以1.7億元的價(jià)格掛牌轉(zhuǎn)讓南京三金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)南京三金房地產(chǎn)）100%股權(quán)，這也就意味著南鋼集團(tuán)將整體退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

此外，6月6日就有消息稱(chēng)，棲霞建設(shè)(600533,SH)正在籌備股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，目的是剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不過(guò)隨后棲霞建設(shè)對(duì)此表示否認(rèn)，并稱(chēng)還有三個(gè)項(xiàng)目在售。

與此同時(shí)，南京高科（600064，SH）和南紡股份（600250，SH）也均發(fā)布公告稱(chēng)，暫時(shí)不退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家張建初對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“此前已經(jīng)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的南京國(guó)資企業(yè)，其主業(yè)均不是房地產(chǎn)，但是棲霞建設(shè)和南京高科其實(shí)質(zhì)就是房地產(chǎn)公司，這兩家公司不太可能按照要求退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，所以，南京國(guó)資上市公司退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)還存在一些難題，需要主管部門(mén)和企業(yè)協(xié)商。”

南鋼旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)掛牌轉(zhuǎn)讓/

6月24日，南京產(chǎn)權(quán)交易中心掛出南京三金房地產(chǎn)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，引起房地產(chǎn)市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓意味著南鋼將整體退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。

公開(kāi)資料顯示，南京三金房地產(chǎn)是南京鋼鐵集團(tuán)旗下房地產(chǎn)子公司，于1998年12月注冊(cè)成立，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售等。2002年，南京三金房地產(chǎn)全資成立武漢三金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，2012年4月，南京三金房地產(chǎn)再度全資成立子公司南京鑫和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

作為南鋼集團(tuán)旗下僅有的房地產(chǎn)公司，南京三金房地產(chǎn)自成立以來(lái)在市場(chǎng)上一直籍籍無(wú)名，16年時(shí)間僅開(kāi)發(fā)了9個(gè)項(xiàng)目，近幾年在南京房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎沒(méi)有任何動(dòng)作。

南京產(chǎn)權(quán)交易中心信息顯示，南京三金房地產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為南京鋼鐵集團(tuán)，評(píng)估資產(chǎn)總值約4.08億元，負(fù)債約2.42億元，轉(zhuǎn)讓金額1.7億元。

此外，據(jù)記者了解，目前南京三金房地產(chǎn)在南京開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有鑫園、三金福邸和三金燕語(yǔ)庭。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)顯示，目前在售項(xiàng)目三金燕語(yǔ)庭，所有房源已經(jīng)全部推出，可售房源僅剩30套左右。

南鋼集團(tuán)表示，南京三金房地產(chǎn)發(fā)布股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告正是南京國(guó)企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的要求。房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家李智表示，按照南京官方規(guī)定，區(qū)屬?lài)?guó)資控股的地產(chǎn)公司，必須在6月30日之前退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。

上市國(guó)資退出房地產(chǎn)遇難題/

南京化纖和南鋼集團(tuán)宣布轉(zhuǎn)讓旗下地產(chǎn)公司，意味著南京上市國(guó)資退出房地產(chǎn)正式拉開(kāi)大幕。

棲霞建設(shè)發(fā)布公告的同一天，南京另外兩家國(guó)資上市公司南京高科和南紡股份，發(fā)布公告稱(chēng)，暫不退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

南京高科表示，南京新港開(kāi)發(fā)總公司沒(méi)有涉及公司的重大資產(chǎn)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等行為，關(guān)于國(guó)資退出房地產(chǎn)事宜的方式，控股股東目前還未討論。

南紡股份則在公告中稱(chēng)，控股股東目前沒(méi)有涉及公司的重大資產(chǎn)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、發(fā)行股份等行為，針對(duì)南紡股份持有的朗詩(shī)集團(tuán)股份，控股股東建議在確保公司全體股東利益最大化的前提下，根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)狀況擇機(jī)進(jìn)行處置。

據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》日前報(bào)道，去年9月，南京市政府給33家南京市屬?lài)?guó)企定下最后期限，必須在2013年底前退出一般商品房開(kāi)發(fā)市場(chǎng)；2014年6月30日之前，77家區(qū)屬?lài)?guó)資企業(yè)必須從房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中退出。

然而，南京高科和棲霞建設(shè)兩家上市公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，如果按照南京官方要求退出一般商品房開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，那么這兩家公司將面臨無(wú)主營(yíng)業(yè)務(wù)的尷尬局面。