每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 鄢銀嬋 發(fā)自重慶    

每經(jīng)記者 鄢銀嬋 發(fā)自重慶

對(duì)于重慶大渡口區(qū)大多數(shù)居民而言，2009年人和商業(yè)將斥資4億元建設(shè)面積超過4萬平方米地下商場(chǎng)的消息，一度讓他們興奮不已。

不過，地下商場(chǎng)如今留下的只是鐵皮圈圍著的垃圾，以及人行道被占道后的不方便。

“當(dāng)初招商時(shí)，對(duì)這個(gè)公司我們也進(jìn)行了深入了解，它在地下商場(chǎng)開發(fā)方面有較大的優(yōu)勢(shì)，資本金也比較充足，沒想到會(huì)出現(xiàn)資金上的問題。”重慶市大渡口區(qū)相關(guān)部門人士表示。

開業(yè)時(shí)間表未兌現(xiàn)

大渡口區(qū)地一大道項(xiàng)目位于松青路、錦霞街、湖榕路地下，總商業(yè)體量近4萬平方米，計(jì)劃打造地下購物中心，并設(shè)計(jì)了22個(gè)出入口。

5月15日，記者在錦霞街、松青路一帶看到，馬路兩旁每隔20米左右便有一小塊地被破舊鐵皮板圈起來，鐵皮板上有關(guān)“地一大道”的招商宣傳資料已顯斑駁。錦霞街竹簽烤肉店老板娘章霞 （化名）說，自2010年錦霞街便修建地一大道，但工程一直未竣工。

隨后記者撥打該宣傳板上的招商電話，一個(gè)號(hào)碼一直無人接聽，另一個(gè)號(hào)碼撥通后，對(duì)方表示已經(jīng)更換使用者。“有很多人都打電話過來問地一大道的事情，我從去年就開始用這個(gè)號(hào)碼了。”該名接聽者表示。

人和商業(yè)在重慶的另一項(xiàng)目——巴南地一大道的建設(shè)情況也差不多。

在巴南地一大道項(xiàng)目所在地巴縣大道、新市街、魚輕路一帶，記者看到馬路沿線有不少通往地下的出入口，但鐵門緊閉，地上則堆滿了垃圾和厚厚的青苔，一股腐爛的味道撲鼻而來。

相比眼下的落寞景象，此前地一大道在重慶的形象則頗為“高大上”。2010年初，重慶多家媒體報(bào)道稱，地一大道進(jìn)駐大渡口、巴南將對(duì)該區(qū)域的商業(yè)格局帶來革命性改變?！吨貞c商報(bào)》報(bào)道還稱，大渡口地一大道將于2011年底開業(yè)。不過這一開業(yè)時(shí)間表最終落空。

對(duì)于眼下地一大道重慶兩個(gè)項(xiàng)目遇到的窘境，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者近日多次聯(lián)系重慶人和商業(yè)，但對(duì)方均以領(lǐng)導(dǎo)不在為由，拒絕了記者的采訪。

5月19日，重慶巴南區(qū)人和新天地公共設(shè)施建設(shè)有限公司工作人員則表示，最近公司所有負(fù)責(zé)人都在哈爾濱總部開會(huì)，商討如何解決問題。至于資金緊張是否為重慶項(xiàng)目進(jìn)展停滯的原因，該名工作人員表示自己不便回答，需要領(lǐng)導(dǎo)批示。

100億元計(jì)劃恐難成行

按照人和商業(yè)執(zhí)行總裁張大濱最初的計(jì)劃，在重慶，巴南地一大道、大渡口地一大道僅是兩個(gè)排頭兵，其還打算斥資100億元在重慶觀音橋、大坪、南坪等八大商業(yè)區(qū)域修建規(guī)模達(dá)80萬平方米的地下商業(yè)空間。

多名零售業(yè)界人士認(rèn)為，人和商業(yè)這一宏偉計(jì)劃可能很難實(shí)現(xiàn)。這是因?yàn)?，與2009年人和商業(yè)選擇進(jìn)駐大渡口區(qū)、巴南區(qū)時(shí)相比，過去的5年時(shí)間已令該商圈發(fā)生了較大變化，其可能已經(jīng)錯(cuò)失了占據(jù)市場(chǎng)的最好時(shí)間點(diǎn)。

大渡口商圈管理委員會(huì)工作人員也向記者坦承，大渡口商圈多年來一直缺乏大型百貨商場(chǎng)，存在消費(fèi)外流情況，“不過這兩年情況已有所改善”。

一名重慶零售業(yè)人士表示，大渡口商圈與楊家坪、大坪距離較近，本身人流量相對(duì)不大，再加上目前該商圈已進(jìn)駐了多個(gè)大型百貨業(yè)態(tài)，地一大道即使現(xiàn)在投入運(yùn)營也難免面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理資料發(fā)現(xiàn)，同大渡口項(xiàng)目相比，巴南地一大道所在地魚洞商圈這幾年間所發(fā)生的改變更加復(fù)雜。

公開資料顯示，巴南區(qū)目前已經(jīng)形成魚洞商圈、龍洲灣商圈、李家沱商圈共同發(fā)展的格局。這也意味著巴南第一大道的競(jìng)爭(zhēng)者不僅包括魚洞商圈的百貨業(yè)態(tài)，還有來自龍洲灣商圈和李家沱商圈的分流。

“如果按照計(jì)劃表，地一大道在重慶的兩個(gè)項(xiàng)目在2011年前后投入運(yùn)營，這有利于其較早占據(jù)商業(yè)高地，并形成品牌效應(yīng)，進(jìn)而為其后期在其他商圈的拓展儲(chǔ)備資源，但現(xiàn)在看來，如果前期兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展不順利，后期拓展更難進(jìn)行。”上述零售界人士推測(cè)說。