每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

與以往“年前松、年后緊”的狀況不同，進(jìn)入2014年，廣州房貸市場(chǎng)沒(méi)有絲毫放松跡象。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前除了少部分外資銀行，廣州首套房貸利率優(yōu)惠近乎絕跡，利率上浮最高的達(dá)到20%，部分股份制銀行停發(fā)房貸。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在廣州，四大國(guó)有銀行中僅中行、工行表示首套房貸仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行首套房貸利率分別上浮5%、1%，其中農(nóng)業(yè)銀行天河支行營(yíng)業(yè)部表示，由于現(xiàn)階段房貸額度緊張，基本不接受純商貸客戶(hù)，只有使用公積金、商貸組合貸款的客戶(hù)才能放款。

在股份制銀行方面，僅有招商銀行與光大銀行首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，華夏銀行、交通銀行、興業(yè)銀行與廣州農(nóng)商銀行首套房貸利率上浮幅度在5%~10%，浦發(fā)銀行則上浮15%，中信銀行與興業(yè)銀行首套房貸利率上浮幅度更高達(dá)20%。民生銀行與平安銀行則暫停房貸業(yè)務(wù)。

恒生銀行、渣打銀行與匯豐銀行3家外資銀行首套房貸利率最低可達(dá)到九折，但均對(duì)貸款額度作出要求，門(mén)檻最低的渣打銀行也是70萬(wàn)元起貸。

與房貸難相對(duì)應(yīng)的是，不少樓盤(pán)要求購(gòu)房者在“合作銀行”辦理房貸按揭。首次置業(yè)的陳偉（化名）于2013年末看中了廣州亞運(yùn)城的一套兩房，最近正準(zhǔn)備交納首付，沒(méi)想到銷(xiāo)售人員告訴他商業(yè)貸款只能在指定的銀行辦理，該行利率需要上浮20%。當(dāng)陳偉提出希望選擇其他銀行辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)，銷(xiāo)售人員則以“取消按揭折扣”、“開(kāi)發(fā)商不會(huì)提供備案登記”等理由阻止。

記者在數(shù)個(gè)樓盤(pán)走訪發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤(pán)均有指定“合作銀行”的現(xiàn)象，不少樓盤(pán)僅有一個(gè)合作銀行，少數(shù)樓盤(pán)可以提供2~3個(gè)銀行給予備選。

廣州市國(guó)土房管局相關(guān)部門(mén)人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，如果購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商刻意阻攔其到意向銀行辦理房貸業(yè)務(wù)，可與當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)聯(lián)系申訴，由相關(guān)部門(mén)介入解決。