每經(jīng)記者   楊鈴強(qiáng)  發(fā)自上海

克而瑞上海機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)查閱近期上海寫(xiě)字樓的成交紀(jì)錄發(fā)現(xiàn)，4月8日，環(huán)球金融中心27層的3614平方米辦公物業(yè)被售出，成交金額高達(dá)295836088元，上海第一高樓長(zhǎng)達(dá)一年半的滯銷行情終于被打破。

與此同時(shí)，3月份上海寫(xiě)字樓的成交量創(chuàng)下了2687套的有記錄以來(lái)寫(xiě)字樓銷售套新高。

環(huán)球金融中心27層辦公樓的成交均價(jià)達(dá)到81869元/平方米，打破了其2011年12月2日之后零成交的記錄，同時(shí)這個(gè)價(jià)位也比2011年5月5日成交的67層80500元的價(jià)格高。

此前的3月19日盧灣濱江板塊的瀛通綠地大廈雙子塔中的一棟寫(xiě)字樓已完成了交易，總成交金額達(dá)到14.6億，單價(jià)62615元/平方米。2月28日，上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心6號(hào)樓也以17億元的總價(jià)被收購(gòu)，總共25套19565平方米辦公房源的均價(jià)為87689元，3套214平方米商業(yè)房源的均價(jià)為92800元/平方米。這三筆大金額辦公樓的成交，意味著寫(xiě)字樓進(jìn)入以企業(yè)總部自用為主的合理需求釋放的新時(shí)期。

松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、嘉定嘉福匯和奉賢卓越世紀(jì)中心今年以來(lái)分別成交了509、437和383套，位居寫(xiě)字樓成交套數(shù)前3名。正是這些小戶型，可商可住的LOFT項(xiàng)目熱銷，推動(dòng)著寫(xiě)字樓成交套數(shù)在3月份達(dá)到2687套的歷史高位。