新華社深圳1月8日專電 萬(wàn)科7日公布的12月份銷售及新增項(xiàng)目情況顯示：12月萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積116.8萬(wàn)平方米，銷售金額140.7億元，同比分別增長(zhǎng)94.9%和141.8%；2012年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1295.6萬(wàn)平方米，銷售金額1412.3億元，同比分別增長(zhǎng)20.5%和16.2%。

萬(wàn)科董事會(huì)秘書譚華杰表示，2012年1412億元的銷售金額再度刷新行業(yè)紀(jì)錄，并使萬(wàn)科成為全球首個(gè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)年銷售額超過(guò)200億美元的公司。

從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，2012年萬(wàn)科所銷售的住宅仍然延續(xù)了以中小戶型普通商品房為主的特征，144平方米以下戶型占比達(dá)到90%。而2011年下半年以來(lái)，市場(chǎng)大戶型產(chǎn)品持續(xù)滯銷，中小戶型銷售速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)大戶型。萬(wàn)科獨(dú)特的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，也契合了市場(chǎng)的變化趨勢(shì)。

同時(shí)，2012年萬(wàn)科的推盤也呈現(xiàn)出明顯的“前低后高”特征，恰恰契合了北京、上海、廣州、深圳等14個(gè)城市的市場(chǎng)景氣的變化狀況。

譚華杰表示，雖然2012年主要城市的成交相比2011年普遍有較大幅度的回升，但這建立在此前市場(chǎng)連續(xù)兩年大幅萎縮的基礎(chǔ)上。相對(duì)于2009年，去年14個(gè)城市的成交面積降幅仍在20%以上。另一方面，盡管2012年下半年的成交改善在一定程度上縮短了去化周期，但這些城市新房庫(kù)存的絕對(duì)量仍然處在近年來(lái)的高位，市場(chǎng)仍然面臨較大的去庫(kù)存壓力。因此，萬(wàn)科仍然會(huì)將促進(jìn)銷售作為工作重點(diǎn)，立足自住需求，深入研究市場(chǎng)需求，提供適銷對(duì)路的產(chǎn)品。

2012年第四季度，萬(wàn)科在主要城市加大了推地力度，在土地市場(chǎng)上補(bǔ)充了較多的資源。公告顯示，2012年12月萬(wàn)科新增加項(xiàng)目20個(gè)，分別位于蘇州、徐州、杭州、上海、南通、長(zhǎng)春、大連、沈陽(yáng)、營(yíng)口、青島、成都、烏魯木齊等城市，對(duì)應(yīng)萬(wàn)科權(quán)益的規(guī)劃建筑面積約434萬(wàn)平方米。

譚華杰表示，2012年下半年以來(lái)各地加大了土地供應(yīng)力度，銷售良好的大型企業(yè)由于資金實(shí)力更強(qiáng)，在把握市場(chǎng)機(jī)遇方面也更有優(yōu)勢(shì)。不過(guò)，他同時(shí)也強(qiáng)調(diào)，萬(wàn)科雖然拿地增加，但并沒有放松投資標(biāo)準(zhǔn)，土地成本仍然控制在合理水平。同時(shí)，相對(duì)于公司的開發(fā)規(guī)模，2012年萬(wàn)科的拿地量也屬于正常補(bǔ)貨。2012年萬(wàn)科共新增加76個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)權(quán)益規(guī)劃建筑面積約1446萬(wàn)平方米，僅略高于全年銷售面積1295萬(wàn)平方米?？紤]到增長(zhǎng)的需要，目前萬(wàn)科的項(xiàng)目資源仍然保持在滿足未來(lái)兩到三年開發(fā)需要的合理水平。